Einfamilienhaus zu verkaufen - 1963 Vétroz, Route De La Prairie 32

Diese prächtige atypische Villa voller Charme befindet sich in Vétroz auf einem Grundstück von 817 m2 in einer Sackgasse, die vom Verkehr abgeschirmt ist (ideal für Kinder) und weit entfernt von der Stromleitung.

Nach Süden ausgerichtet, profitiert sie von maximaler Sonneneinstrahlung sowie von einem unverbauten Blick auf die wunderschönen Walliser Berge. Sie wurde 1991 erbaut und seit 2021 regelmäßig renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von +/- 150 m2 für +/- 280 m2 nutzbar und ein Volumen von +/- 853 m2.

Sie ist auf halben Etagen verteilt und besteht aus:

Erdgeschoss
* Großes Wohnzimmer/Eßzimmer mit Kathedrale und Kamin sowie großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen
* Große moderne Küche mit Essbereich, die auf die Terrasse und den Garten führt
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gäste-WC
* Vorratsraum

Etage :
* Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad
* 2 Schlafzimmer (+/- 13 m2 und 11 m2)
* Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Separates WC
* Schöne Mezzanine mit Blick auf das Wohnzimmer
* Dachboden

Halbgeschoss
* 2 Schlafzimmer/Büros
* Große Garage für 2 Autos

Keller
* Fitnessraum +/- 20 m2
* Waschküche
* Keller im Naturboden
* Großer Flur mit Vorratsraum
* Atomschutzbunker, der in ein Kino umgebaut wurde

Außenbereich
* Großer Garten mit Robotermäher und automatischer Bewässerung
* Überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist
* Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, zugänglich mit Van/Wohnmobil/Anhänger

Die +
* Photovoltaik-Solarmodule
* Ladestation für Elektrofahrzeuge

Lage
* Grundschule 400 m entfernt (mit Möglichkeit von UAPE)
* Bushaltestelle 200 m entfernt (Linie 311 Sion - Martigny und für den Orientierungszyklus von Conthey)
* Bahnhof Ardon 1,5 km entfernt
* Fußballstadion und Leichtathletikverein 400 m entfernt
* Migros-Partner und Physiotherapiepraxis 700 m entfernt
* Apotheke, Bank, Post, Bars/Restaurants, Kindergarten, Bibliothek, Bäckerei, Metzgerei, Denner, ... 1,5 km entfernt
* Große Einkaufszentren in Conthey 3 km entfernt

Zugang
* Walliser Autobahn (A9/E62) 5 Minuten entfernt
* Sion 10 Minuten entfernt / Martigny 20 Minuten entfernt
* Skigebiete der 4 Täler und Ovronnaz weniger als 30 Minuten entfernt


Preis 1.190.000 CHF

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Agenturen, Neugierige und nicht Ernsthafte brauchen sich nicht zu melden.
Informationen und Besichtigungen: 077/493 87 21