Einfamilienhaus zu verkaufen - 3185 Schmitten FR

Ein Rückzugsort mit Anschluss

In Schmitten, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, bietet diese 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte aus dem Jahr 2006 eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Das ruhige, autofreie Quartier überzeugt durch kurze Wege ins Dorfzentrum sowie durch gute Bahnverbindungen nach Freiburg und Bern.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktional gestaltete Garderobe mit Stauraum für Kleidung und Schuhe sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über. Zwei doppelflügelige Terrassentüren mit grosszügigen Fensterflächen öffnen den Raum zur teilweise überdachten Terrasse hin. Der liebevoll angelegte Garten schliesst direkt an die Landwirtschaftszone an.

Im Obergeschoss liegen drei gemütliche Zimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum - ideal als Büro, Gästezimmer oder als gemütlicher Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet neben der Waschküche zusätzlichen Platz, der sich flexibel als Hobbyraum, Stauraum oder Keller nutzen lässt.

Die Liegenschaft wurde gut unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Einige Ausstattungsdetails - wie etwa die Bodenbeläge - stammen noch aus dem Baujahr und weisen altersbedingte Abnutzungen auf. Für zukünftige Eigentümer ergibt sich dadurch in gewissen Bereichen die Möglichkeit, Erneuerungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen.

Zum Haus gehören ein Aussenparkplatz sowie ein Platz in der Einstellhalle. Von dort führt ein Personenlift direkt ins autofreie Quartier. Das Quartier selbst bietet besonders viel für Kinder: Ein Fussballfeld, ein Basketballplatz und ein Spielplatz in der Nähe schaffen ein aktives, sicheres und gemeinschaftliches Umfeld.

Ob für Familien oder Pendler - diese Liegenschaft vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur.

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Un lieu de retraite connecté

À Schmitten, directement à côté de la zone agricole, cette moitié de maison familiale jumelée de 5,5 pièces offre une combinaison idéale d'habitat proche de la nature et de proximité urbaine. Le quartier calme et sans voitures convainc par ses courtes distances jusqu'au centre du village ainsi que par ses bonnes liaisons ferroviaires vers Fribourg et Berne.

Au rez-de-chaussée se trouvent un vestiaire fonctionnel avec un espace de rangement pour les vêtements et les chaussures ainsi qu'un WC séparé pour les invités. La cuisine ouverte s'intègre sans transition dans l'espace de vie. Deux portes-fenêtres à double battant avec de grandes baies vitrées ouvrent la pièce sur la terrasse partiellement couverte. Le jardin, aménagé avec soin, est directement contigu à la zone agricole.

A l'étage supérieur se trouvent trois chambres confortables - dont une avec accès au balcon - ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les combles aménagés créent un espace supplémentaire - idéal comme bureau, chambre d'amis ou lieu de retraite confortable avec vue sur la verdure.

Le sous-sol est entièrement construit en sous-sol et offre, outre la buanderie, un espace qui peut être utilisé de manière flexible comme salle de loisirs, espace de rangement ou cave. La maison comprend une place de parking extérieure et une place dans le garage. De là, un ascenseur mène directement au quartier sans voitures. Pour les enfants, les environs offrent de belles possibilités de jeux : Terrain de football,...