Einfamilienhaus zu verkaufen - 1663 Epagny, Route de l'Intyamon 312

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 100 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 529 m2 im Herzen des Dorfes Epagny, am Fuße des Château de Gruyères.

Es wurde 1952 erbaut und 1990 renoviert. Die Struktur ist in gutem Zustand, das Dach wurde 2010 komplett erneuert (ca.) und die Fenster sowie die Heizung wurden 2015 ausgetauscht. Das Haus verdient eine Renovierung, obwohl es in seinem jetzigen Zustand bewohnbar ist.

Das Hauptgeschoss umfasst 1 Wohnzimmer mit Zugang zum L-förmigen Balkon, eine geschlossene Küche, die ebenfalls zum Balkon führt, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt Zugang zum Dachboden.

Das Untergeschoss besteht aus einer geschlossenen Garage, einem Keller und einem Waschraum.

Entwicklungspotenzial:

* Lage in der Dorfzone * IBUS: 0,90 * IOS: 0,50 / 0,30 Parken * Abstand zu den Grenzen: h/2, mindestens 4 m * Höhe: 10 m

Wichtige Entfernungen:

* Grundschule: direkt hinter dem Haus * CO: Tour-de-Trême (3,2 km) * Bus: 50 m * Bulle Stadtzentrum: 3,6 km * Zugang zur Autobahn A12; 7 km (Bulle) / 15 km (Vaulruz) * Flugplatz Epagny: 1,3 km

Lage:

Am Fuße des Hügels, der vom Château de Gruyères überragt wird, liegt Epagny an der Hauptstraße, die zur mittelalterlichen Stadt Gruyères führt. In der Nähe des Stadtzentrums von Bulle und am Ausgang des Intyamon-Tals sind alle Annehmlichkeiten in der Nähe; es ist der ideale Ort für Outdoor- und Sportaktivitäten. Diese Region um Bulle ist sehr dynamisch und entwickelt sich ständig weiter (unter anderem durch die bevorstehende Ankunft von Rolex).