Einfamilienhaus zu verkaufen - 1753 Matran, Impasse De La Fenetta 30

Dieses moderne und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: viel Platz, ein großes Grundstück mit Pool, ein unabhängiges Studio/Appartement, das vermietet war, sowie eine ruhige und kinderfreundliche Lage mit Infrastrukturen, Schulen und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind.




Hauptmerkmale

• Studio/Appartement im Untergeschoss (vermietet bis vor kurzem für 1 250 CHF, inklusive Nebenkosten, mit privater Autoabstellplatz, deckt die Fixkosten ab)
• Großer beheizter Pool, um den Sommer in Ihrem eigenen Garten zu genießen
• Modernes und helles Einfamilienhaus in excellentem Zustand
• Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieerzeugung
• Kinderfreundliche Wohngegend, gut erschlossen und mit Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind
• Isolierter Gartenschuppen mit Stromanschluss - ideal für eine kleine gewerbliche Aktivität (z.B. Massagen)
• Bis zu 3 Außenparkplätze und 2 Garagenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen!

Raumverteilung
Untergeschoss

• Unabhängiges Studio/Appartement mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
• Abstellraum.
• Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Schmutzwäscheschacht.
• Abstellraum.
• Heizraum

Erdgeschoss

• Große Eingangshalle mit integrierten, praktischen Schränken
• Gäste-WC
• Sehr großes, helles Wohn- und Esszimmer
• Modern und perfekt ausgestattete Küche mit zentralem Insel und angrenzendem Vorratsraum
• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich
• Arbeitszimmer/Gästezimmer

Obergeschoss

• 4 geräumige Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Ankleide, angrenzendem Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Balkon
• Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außenbereich
Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Pool, mehrere Sitzbereiche, eine große Rasenfläche und einen isolierten Gartenschuppen mit Stromanschluss, ideal für Freizeit, berufliche Aktivitäten oder Home-Office. Ein weiterer Gartenschuppen für Werkzeuge und ein Fahrradabstellplatz befinden sich vor dem Haus.

Renovierungen

• 2018: Installation der Photovoltaikanlage auf dem Dach
• 2020: Unabhängiges Studio/Appartement im Untergeschoss komplett renoviert
• 2023/24: Garten komplett neu gestaltet, Pool erneuert, Erweiterung des Gartenschuppens für gewerbliche Nutzung
• 2025: Zwei Räume und der Flur wurden kürzlich neu gestrichen

Dieses Haus ist ein Traum für Familien: viel Platz, gut durchdachtes Design, großer Garten, Pool und die Möglichkeit, die Fixkosten durch das unabhängige, vermietete Appartement abzudecken.
Kommen Sie selbst und überzeugen Sie sich: vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses moderne und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: viel Platz, ein großes Grundstück mit Pool, ein unabhängiges Studio/Appartement, das vermietet war, sowie eine ruhige und kinderfreundliche Lage mit Infrastrukturen, Schulen und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind.




Hauptmerkmale

• Studio/Appartement im Untergeschoss (vermietet bis vor kurzem für 1 250 CHF, inklusive Nebenkosten, mit privater Autoabstellplatz, deckt die Fixkosten ab)
• Großer beheizter Pool, um den Sommer in Ihrem eigenen Garten zu genießen
• Modernes und helles Einfamilienhaus in excellentem Zustand