Einfamilienhaus zu verkaufen - 4132 Muttenz, Breitestrasse 30

Lagebeschreibung: An privilegierter Lage im beliebten Wohnquartier von Muttenz befindet sich das zu veräussernde Doppeleinfamilienhaus an der Breitestrasse 30. Die Breitestrasse liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Distanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Der Bahnhof Muttenz und der Anschluss an die A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Objektbeschreibung:**Die Liegenschaft wurde im Jahre 1969 erbaut und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Gewisse Modernisierungsarbeiten wurden getätigt, jedoch weist das Gebäude Gebrauchs- und Abnützungsspuren auf und bedarf einer Sanierung. Das Objekt besticht durch seinen soliden Grundriss, ein grosszügiges Grundstück sowie Ausbaupotentiale – ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu realisieren!

Betreten wird die Liegenschaft über ein Entrée mit Garderobe und angrenzender Gäste-WC. Weiter gelangt man zum Gangbereich mit Esszimmer und Küchenbereich. Angrenzend liegt der helle Wohnraum mit direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz und Aussenbereich. Des Weiteren hebt sich das Erdgeschoss mit dem grosszügigen und sonnigen Garten sowie der integrierten Garage ab.

Mittels Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Es befinden sich insgesamt vier separate Schlafzimmer auf dieser Etage. Das Eltern- und ein Kinderschlafzimmer haben direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Weiter verfügt das Geschoss über eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, welches weiteres Ausbaupotential bietet. Ein Teil des Dachstocks wurde bereits ausgebaut und mit einer Nasszelle (Dusche) ausgestattet, jedoch gibt es eine weitere geräumige Fläche, welche nicht ausgebaut ist, und aktuell als Estrich genutzt wird.

Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Bastel- und Heizraum, eine Waschküche, einen Luftschutzraum, sowie einen separaten Tankraum.

Besonderheiten:

• die Liegenschaft bietet eine grosse Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen
• charmanter Gartenbereich mit Privatsphäre
• klassische Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
• Haus mit Garage
• Aussen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!