Villa zu verkaufen - 6816 Bissone, Via Campione 3

Diese prächtige Villa liegt direkt am Luganersee in Bissone, einer charmanten Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, am Ufer des Luganersees. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen 180°-Panoramablick mit herrlichem Seeblick und einen einfachen Zugang zur lebhaften Stadt Lugano, die nur 7 km entfernt ist, dank der Nähe zur Autobahn.

Die Villa blickt direkt auf die Ufer des Sees und bietet außergewöhnliche Ausblicke.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von etwa 400 m2, verteilt auf 4 Ebenen, darunter ein Keller und ein Dachboden:

KELLER: Heizungsraum mit Poolfiltern, Keller/Lager, kleiner Keller,

ERDGESCHOSS (Gartenebene): Haupteingangshalle, Esszimmer mit Kamin, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und einem zweiten Bereich, der als Esszimmer genutzt wird und sich zu einer Terrasse und einem Garten öffnet, Küche, Weinkeller, 2 Gäste-WCs, 1 Waschküche und 1 Abstellraum/Garderobe.

ERSTER STOCK (Straßenniveau): Einzelgarage, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool, begehbarer Kleiderschrank, Büro.

DACHBODEN: Dachboden.

Draußen umgibt ein wunderbarer Garten die Immobilie und beherbergt einen Außenpool von 39 m².

Garage für 1 Auto, Außenparkplatz für 2 Autos.

Rustico von 37 m².

Schließlich gibt es für Bootsfreunde einen privaten Hafen von 117 m², der ein bequemes Anlegen eines Bootes ermöglicht und angenehme Ausflüge auf dem Luganersee bietet.

LAGE:

Bissone liegt ca. 9 km vom Stadtzentrum von Lugano und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum von Campione d'Italia entfernt. Gute öffentliche und private Infrastruktur, gute wirtschaftliche Intensität im Zusammenhang mit Tourismus und Immobilienmarkt. Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, FFS-Bahnhof in Melide ca. 5 Minuten mit dem Auto. Der Zugang zur Autobahn in Richtung Norden ist in ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar, während man in Richtung Süden in ca. 3 Minuten mit dem Auto gelangt.