Villa zu verkaufen - 6864 Arzo, Via Al Federale 3

In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit zeitgenössischem Design an, die 2014 erbaut wurde und darauf ausgelegt ist, ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre zu bieten.

Die Residenz, mit etwa 325 m², steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 m², das vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Der Garten, ausgestattet mit einem Roboter-Rasenmäher und einem automatisierten Bewässerungssystem, beherbergt einen privaten Weinberg von 245 m², einen gepflegten Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Vorhängen sowie einen Geräteschuppen.

Ein sehr attraktives Merkmal ist der beheizte Infinity-Pool, der beeindruckende Ausblicke bietet und das Herz des Außenbereichs darstellt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch helle Räume aus, dank der großen Fenster mit Aluminiumrahmen. Die hochwertigen Ausstattungen umfassen elektrische Verdunkelungsvorhänge aus nautischen Materialien, ein Klimaanlage-System, Fliesen aus Feinsteinzeug im Refin District 75×150 und ein KNX-Home-Automation-System.

Die Villa ist wie folgt unterteilt:

[b]WOHNRAUM:[/b]
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem zentralen drehbaren Kamin 360°, eleganter Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
- Moderne Designer-Küche von Binova, mit Insel, Gasherd und Edelstahl-Arbeitsplatte

[b]SCHLAFBEREICH:[/b]
- Hauptschlafzimmer mit offener Dusche und en-suite Badezimmer mit Badewanne, modernes und sehr helles Design, dank des großen Fensters mit Blick auf das umliegende Grün, das ein angenehmes Gefühl der Offenheit nach außen schafft. Ein geräumiger Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden.
- 2 Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder ein Büro.
- Zweites Badezimmer mit Doppel-Dusche und Doppelwaschbecken, funktional und für die gemeinsame Nutzung gedacht.
- Separater Waschraum, praktisch und gut organisiert.

[b]ERDGESCHOSS (vielseitig): [/b]
- Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung mit großem Badezimmer mit Dusche zu schaffen
- Alternativ raffinierte Räume für Hobbybereich, Fitnessstudio, Büro, Wohnbereich mit Kochnische und großem Badezimmer mit Dusche
- Exklusives Kino und professionelles schallisoliertes Musikstudio mit Contro4-System
- Keller und Garderobe, die der Immobilie dienen

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Stellplätze in der Garage und 10 Außenparkplätze.

Eine einzigartige Residenz, die für diejenigen entworfen wurde, die eine Oase der Ruhe im Grünen suchen, ohne auf die Eleganz des modernen Designs und den täglichen Komfort zu verzichten.