Einfamilienhaus zu verkaufen - 5610 Wohlen AG, Badmattweg 3

Ihr Familienidyll mit Potenzial – freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier zu verkaufen In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Wohlen AG wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Raumaufteilung und Highlights:

• Einladendes Entrée mit Platz für Garderobe
• Geschlossene Küche
• Badezimmer und separates WC im Erdgeschoss
• Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz
• Kinder- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
• 3 Schlafräume im Obergeschoss
• Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum
• Zwei Kellerräume
• Technikraum mit Gasheizung

Grosszügiger Umschwung – ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber
Viel Platz – verteilt auf drei Etagen mit praktischem Grundriss
Renovationsbedarf = Gestaltungsfreiheit – bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Nachhaltig – mit eigener Fotovoltaikanlage
Garage inklusive
Lage, die überzeugt– Schulen in Gehdistanz, ruhiges und familienfreundliches QuartierDas Haus befindet sich in älterem Zustand und bietet deshalb eine ideale Gelegenheit, mit Renovationen den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die solide Bausubstanz und das grosszügige Grundstück schaffen dazu die perfekte Basis. Distanzen

• Primar-/Real-/Sekundarschule: 200m
• Kindergarten: 260m
• Bushaltestelle: 110m
• Bahnhof Wohlen: 1.5km
• Einkaufen: diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wohlen vorhanden
• Autobahnanschluss Lenzburg: 15 Autominuten

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie aus diesem charmanten Objekt ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – an einer Lage, die sich ideal für Familien eignet.Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumprogramm: Erdgeschoss:

• Entrée: 6.90 m²
• Küche: 9.00 m²
• Badezimmer: 2.85 m²
• WC: 1.55 m²
• Essen | Wohnen: 17.40 m²
• Zimmer: 9.90 m²
• Treppenhaus: 5.15 m²
• Sitzplatz: 20.60 m²

Obergeschoss:

• Gang: 2.30 m²
• Zimmer: 9.90 m²
• Zimmer Eltern: 15.25 m²
• Zimmer Büro: 16.00 m²
• Reduit: 4.60 m²

Untergeschoss:

• Treppenhaus: 5.80 m²
• Gang: 2.30 m²
• Keller: 10.60 m²
• Keller: 25.10 m²
• Technik: 4.40 m²
• Keller: 4.95 m²