Einfamilienhaus zu verkaufen - 2740 Moutier

Ideale Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof Moutier entfernt, ist dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der eine stabile und attraktive Rendite sucht. Es besteht aus drei separaten und vollständig vermieteten Gebäuden und generiert ein jährliches Nettomieteinkommen von CHF 146.520.


Zusammensetzung der Immobilie
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Erstes Gebäude :
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4 Wohnungen
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1 im Jahr 2023 renovierter Gewerberaum (Parkettboden, automatische Tür, neue Fenster)

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Zweites Gebäude :
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2 Wohnungen

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Drittes Gebäude :
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Zweistöckiges Einfamilienhaus


Die Immobilien umfassen vier 5,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, ein 7-Zimmer-Duplex, ein Einfamilienhaus sowie einen Gewerberaum.


Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was dem Käufer sofortige Rentabilität sichert.


Ein sich schnell entwickelndes Gebiet
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und schnell wachsenden Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage ist strategisch und gewährleistet eine hohe Mietnachfrage.


Ein Fernwärmeprojekt wird in der Gegend diskutiert, was Perspektiven für energetische Verbesserungen und eine zusätzliche Wertsteigerung der Gebäude bietet.


Höhepunkte
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Attraktive Rendite mit stabilen Mieteinnahmen
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Ideale Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt
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Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, keine größeren Arbeiten erforderlich
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2023 renovierter Gewerberaum
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Potenzial zur energetischen Optimierung dank zukünftiger Fernwärme

Dieses Immobilienensemble bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Rendite und Investitionssicherheit. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!