Einfamilienhaus zu verkaufen - 1695 Rueyres-St-Laurent, Route De Villarlod 27

Renovierte alte Bauernhof, mit 4 Wohnungen mit separaten Eingängen
auf einem Baugrundstück von insgesamt 2197 m²:

LUXURIÖSE 6,5-ZIMMER-WOHNUNG AUS 2010, BESTEHEND AUS:

Untergeschoss
1 Eingang mit Abstellraum unter der Treppe, 9 m²
1 Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, 7,92 m²
1 Abstellraum/Keller von 8,82 m²

Erdgeschoss
1 sehr großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Deckenhöhe von 3,6 m, mehr als 70 m²
1 offene Küche von 13 m², renoviert 2023, plus eine große Speisekammer von 7 m²
1 offenes Büro von 18 m² mit darüberliegender Galerie gleicher Fläche

Obergeschoss
1 Verteilerflur von 21 m²
1 Schlafzimmer von 13,87 m² mit Zugang zu einem Dachboden von 20,36 m² (Höhe 120)
1 Schlafzimmer von 13,89 m²
1 Schlafzimmer von 19,40 m² mit Einbauschrank und integriertem Schreibtisch (von 2023)

Obergeschoss + 3 Stufen
1 Badezimmer mit Schrank und Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne, 9,79 m²
1 Raum mit Waschmaschine (m² im Verteilerflur enthalten)

Dachgeschoss
1 Elternschlafzimmer von 30 m²
1 Dachboden-Kleiderschrank von 20 m²

Dachgeschoss + 3 Stufen
1 Badezimmer zum Ausbau (Wasseranschlüsse und Abwasser vorhanden) 15 m²

Außenbereich
20 m² große bioklimatische Pergola mit umlaufendem Sonnenschutz
7 x 2,5 m großes Schwimm-Spa mit Wärmepumpe, mit 4 Sitz-/Liegeplätzen, elektrischer Abdeckung
Außendusche
Entspannungsbereich mit Außenwohnzimmer, drehbare Alu-Sichtschutzwand
Keramikboden auf Porenbeton (bewegt sich nicht mehr und keine Wartung)
obere Terrasse unter einer 63 Jahre alten Eiche
Bouleplatz
atemberaubende Aussicht und Sonnenuntergang
Parkplatz für 4-6 Fahrzeuge mit 1 Ladestation
Unterkunft der Eigentümer, Vermietung möglich zwischen 4100.- und 4500.- je nach Bank



2,5-ZIMMER-WOHNUNG AUS 2010, BESTEHEND AUS:

1 Wohnzimmer mit großer Fensterfront, offene Küche, Einbauschrank von 32,4 m²
1 Schlafzimmer von 11,25 m²
1 Dusch-WC mit Miele-Waschsäule von 4,8 m²
1 Terrasse von 30 m², davon 14 m² mit Gartenplatten
2 Außenparkplätze
derzeit vermietet für 1250.- NK inklusive



ALTE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG, BESTEHEND AUS:

1 Eingang und Verteilerflur
1 großes Wohn-Esszimmer ca. 35 m²
1 separate Küche ca. 20 m²
1 Schlafzimmer
1 WC
1 Dusche
1 Waschbecken, Schrank und Waschmaschine
1 Abstellraum von 8 m²

1 Keller
1 große Terrasse und Grünfläche
1 große Garage
vermietbar 1000.- im Ist-Zustand



ALTE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG, BESTEHEND AUS:

Obergeschoss
1 Eingang und Verteilerflur
1 Dusch-WC, Badewanne, Abstellraum, Waschmaschine
3 Schlafzimmer
1 großes Wohn-Esszimmer
1 separate Küche ca. 30 m²
1 Balkon

Dachgeschoss
1 großes Schlafzimmer
2 Dachböden

1 Keller
1 Schuppen im Außenbereich
1 große Terrasse und Grünfläche
2-3 Parkplätze
derzeit vermietet für 1890.- NK inklusive,




Ein Projekt für ein Gebäude mit 3 Wohnungen à 120 m² ist auf diesem Grundstück realisierbar.
Andere Varianten sind ebenfalls möglich.
Dieses Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht, Ruhe, umgeben von Obstgärten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang

Stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung