Einfamilienhaus zu verkaufen - 3173 Oberwangen b. Bern, Gummenholzweg 26a

Charmantes Einfamilienhaus mit grosszügigem Wohnkomfort und viel Privatsphäre

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten grossen Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 210 m². Mit seinen 7½ Zimmern, verteilt auf praktische drei Etagen, bietet es viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen.

Das Haus wurde 1990 erbaut und gut unterhalten. Der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten und ein Erker lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die drei Nasszellen (EG, OG und UG) sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag. Ein Anschluss für eine weitere Nasszelle wäre im DG vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der mit viel Privatsphäre überzeugt und Raum für Entspannung, Spieltage oder gesellige Stunden im Freien bietet.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: mindestens fünf Plätze in Garagen und im Freien.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer zentralen Öl-Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.

Highlights auf einen Blick:

• grosszügige und helle 7½ Zimmer
• eindrückliche 210 m² Nettowohnfläche
• Baujahr 1990, gepflegter Zustand
• Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Drei Nasszellen
• Schöner Garten mit viel Privatsphäre und idealen Spielmöglichkeiten für Kinder
• Parkplätze und Garagen für mind. 5 Fahrzeuge

Dieses Haus verbindet Grosszügigkeit, Komfort und Privatsphäre auf ideale Weise - ein perfektes Zuhause in ländlicher Umgebung für anspruchsvolle Familien.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'090'000.00 für die Liegenschaft zzgl. CHF 30'000.00 für die separate Garagenbox. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

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