Einfamilienhaus zu verkaufen - 2735 Malleray, Sous Les Colons 26

Wunderschönes Einfamilienhaus
Präambel
Die Régie de la Trame bietet Ihnen dieses charmante Haus in einer ruhigen Umgebung in einer Sackgasse an.

Dieses Anwesen, verteilt auf zwei Ebenen, bietet gut definierte Räume und garantiert die Privatsphäre jedes Einzelnen. Es ist perfekt geeignet für:

• eine Familie, die einen komfortablen Urlaubsort sucht
• diejenigen, die einem Teenager eine gewisse Unabhängigkeit bieten möchten
• oder auch eine Person, die einen Raum für ein Institut oder eine Tätigkeit zu Hause nutzen möchte

Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus wurde 2022 komplett renoviert, ist auf zwei Ebenen gebaut und setzt sich wie folgt zusammen:

• *Erdgeschoss:
  Nach der Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, der rechts zu 2 Schlafzimmern und einem Duschbad führt. Links erreichen Sie die Garage, den Heiz-/Waschraum, einen Keller und einen kleinen Abstellraum.
  
  

• *1. Stock:
  Gegenüber der Eingangstür können Sie die Treppe benutzen, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste zu genießen. Von dort aus können Sie auch eine nach Süden ausgerichtete Loggia und eine Terrasse im Westen genießen. So können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
  
  Auf dieser Etage befinden sich auch 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
  
  Hauptvorteile:
  
  

• Komplett renoviertes Haus

• Ruhige Lage, Sackgasse

• Ideal für Familien, unabhängige Unterkunft oder

• Tätigkeit zu Hause

• Sonnenverwöhnte Außenbereiche (Loggia und Terrasse)

• Garage und zahlreiche Abstellräume

Das Äußere
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine betonierte Fläche, ideal für das Parken mehrerer Fahrzeuge.

Im Westen ermöglicht Ihnen eine schöne Terrasse, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen, ideal, um einen geselligen Moment mit Freunden bei einem Grillabend zu verbringen.

Östlich des Hauses erstreckt sich eine Grünfläche, die einen natürlichen und ruhigen Rahmen bietet.

Da das Grundstück im Norden von Wald umgeben ist, ist es nicht ungewöhnlich, von der Küche aus Eichhörnchen zu beobachten? ein willkommener Hauch von Natur im Alltag.

Valbirse: ein ruhiges und dynamisches Lebensumfeld
Die Gemeinde Valbirse entstand 2015 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Bévilard, Malleray und Pontenet und zählt heute rund 4000 Einwohner. Diese charmante Ecke des Berner Juras besticht durch ihre Ruhe, ihre Nähe zur Natur und ihre Lebensqualität.

Valbirse bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: Sport (Bikepark, Wanderungen usw.), Freizeit (Kino, Schwimmbad) und verschiedene Geschäfte (Coop, Feuz Frères SA, La Torsade). Sie finden hier auch alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag: Arztpraxen, Zahnärzte, Kosmetikinstitute sowie mehrere renommierte Restaurants, die Feinschmecker begeistern werden.

Valbirse liegt in der Nähe der Autobahn und bietet einen schnellen Zugang zu den Städten Biel und Delémont.

Kein Zweifel: In Valbirse lässt es sich gut leben.