Casa singola in vendita - 2735 Malleray, Sous Les Colons 26

Magnifica casa indipendente
Preambolo
La Régie de la Trame vi propone questa incantevole casa situata in un ambiente tranquillo, in una strada senza uscita.

Questa proprietà, distribuita su due livelli, offre spazi ben definiti, garantendo la privacy di ognuno. Sarà perfetta per:

• una famiglia che desidera un luogo di vacanza confortevole
• coloro che cercano di offrire una certa indipendenza a un adolescente
• o anche per una persona che desidera sfruttare uno spazio per un istituto o un'attività a domicilio

Descrizione dell'immobile
Questa casa completamente ristrutturata nel 2022 è costruita su due livelli ed è composta come segue:

• *Piano terra:
  Oltrepassata la porta d'ingresso, si arriva in un ingresso che conduce sulla destra a 2 camere da letto e un bagno con doccia. Sulla sinistra, si accede al garage, al locale caldaia/lavanderia, a una cantina e a un piccolo spazio di stivaggio.
  
  

• *1° piano:
  Di fronte alla porta d'ingresso è possibile utilizzare le scale che conducono direttamente nella zona giorno. La cucina è aperta sul soggiorno e permetterà di godere dei propri ospiti. Da lì, potrete anche godere di una loggia esposta a sud e di un terrazzo a ovest. Ciò vi permetterà di godere del sole tutto il giorno.
  
  A questo piano, ci sono anche 3 camere da letto e un bagno.
  
  Punti di forza:
  
  

• Casa completamente ristrutturata

• Quartiere tranquillo, senza uscita

• Ideale per famiglie, alloggio indipendente o

• attività a domicilio

• Spazi esterni soleggiati (loggia e terrazza)

• Garage e numerosi ripostigli

Esterni
Sul lato nord della casa si trova un'area in cemento, ideale per il parcheggio di più veicoli.

A ovest, una piacevole terrazza vi permetterà di godere appieno del tramonto, ideale per condividere un momento conviviale tra amici intorno a un barbecue.

Uno spazio verde si estende a est della casa, offrendo un ambiente naturale e tranquillo.

La proprietà essendo delimitata dalla foresta a nord, non è raro avvistare scoiattoli dalla cucina? un tocco di natura gradito nella vita quotidiana.

Valbirse: un ambiente di vita tranquillo e dinamico
Nata dalla fusione nel 2015 dei comuni di Bévilard, Malleray e Pontenet, il comune di Valbirse conta oggi circa 4'000 abitanti. Questo incantevole angolo del Giura bernese seduce per la sua tranquillità, la sua vicinanza alla natura e la sua qualità di vita.

Valbirse offre una vasta gamma di attività: sport (bikepark, escursioni, ecc.), svago (cinema, piscina) e vari negozi (Coop, Feuz Frères SA, La Torsade). Vi troverete anche tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: studi medici, dentisti, istituti di bellezza, nonché diversi ristoranti rinomati che delizieranno i buongustai.

Situata vicino all'autostrada, Valbirse gode di un rapido accesso alle città di Bienne e Delémont.

Non c'è dubbio: a Valbirse, si vive bene.