Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial
Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial
Eignet sich super als Bauland (1 725 m²) · Nebenkosten CHF 990/Monat · Zone W2
In sonniger, ruhiger Lage erwartet Sie ein einzigartiges Zweigenerationenhaus, das den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen vereint. Auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettowohnfläche 295 m²) bietet die Liegenschaft viel Platz für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss (EG): 5.5 Zimmer
- 1. Obergeschoss: 7 Zimmer
- Estrich ausbaufähig – hier lässt sich eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse realisieren
Wohnkomfort und Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume & hohe Decken
- Offene, moderne Küche als Herzstück des Familienlebens
- Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum
- Idealer Weinkeller für Weinliebhaber
- 180 m² Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Grosszügiger Gartenumschwung zum Entspannen, Spielen & Gärtnern
Werkstatt und Parkplätze
- 100 m² Werkstatt/Garage – perfekt für Handwerk, Hobbys oder als Lager
- 9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück
Potenzial und Reserve
- Ausbaupotenzial Dachstock/Estrich – Loftwohnung mit privater Dachterrasse möglich
- Baulandreserve auf 1 725 m² Grundstück – ideal für Anbau oder Neubauprojekt
Lage und Umgebung
- Verkehrsdichte: verkehrsberuhigte, kinderfreundliche Zone
- Sonnige Ausrichtung & ruhiges Quartier
- Zone W2 erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!