Einfamilienhaus zu verkaufen - 9428 Walzenhausen, Nord 25

Das hier angebotene Haus wurde bisher vermietet und wird nun zum Kauf angeboten.

Das Einfamilienhaus verfügt in der 1. Etage über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine/Tumbler. In der Zwischenetage befindet sich der Zugang zum überdachten Balkon, welcher unten über einen Geräteraum verfügt. In der 2. Zwischenetage befindet sich eine separate Toilette. In der obersten Etage hat es das Elternschlafzimmer, sowie ein kleineres Kinderzimmer mit fliessendem Wasser. Ebenfalls verfügt es auf beiden Dachseiten über Estrichabteile.

2011 Dachsanierung

2014 Renovation Wohn-Esszimmer, Küche sowie Badezimmer

2014 Böden, Malerarbeiten in der Einliegerwohnung usw.

2015 Balkon abgerissen und neu gebaut inklusive einem Geräteraum unter dem Balkon

2015 Malerarbeiten Fassade

2017 Ersatz Gasheizung

2024 Elektronachweis

Kleinere Unterhalts- und Reparaturarbeiten wie z.B. Ersatz Fenster, Ersatz Türeingang, usw.. wurden laufend getätigt.

Das Wohnzimmer verfügt über Seesicht und der Balkon über seitliche Seesicht.

Im Parterre befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über eine kleine, zweckmässige Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie 2 Zimmer. Im Badezimmer und den Zimmern müssten in der nächsten Zeit die insgesamt 8 Fenster erneuert werden.

Das Haus bietet Potenzial und kann auch als Einheit genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum (Gasheizung), in welchem auch viel Platz für Velos usw.. vorhanden ist. Der Parkplatz befindet sich ausserhalb, beim Haus. Ebenfalls im Untergeschoss ist ein Kellerraum sowie ein Raum, welcher bisher als Werkstatt genutzt wurde, vorhanden. Der Garten verfügt über einen Sitzplatz und ein wenig Umschwung, welcher gut zum spielen für Kinder nutzbar ist und doch nicht viel Arbeit verursacht.

Zum Haus dazu muss der Tiefgaragenplatz. ca. 100 m entfernt zum Preis von Fr. 35'000.00 gekauft werden.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Ein gewisser Renovationsaufwand besteht.

Das Haus kann jederzeit gerne nach vorgängiger Terminvereinbarung besichtigt werden.