Einfamilienhaus zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac, Chemin De La Prairie 25

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern anzubieten, die sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, einem privilegierten Ort in Estavayer-le-Lac, befindet. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

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Diese privilegierte Umgebung, ergänzt durch einen Park, bietet eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie.

Am Rande des Baches hat dieses Haus auf einem Grundstück von 507 m2 eine ideale Lage, es liegt nur einen Steinwurf vom Bahnhof und wenige Minuten vom Stadtzentrum, den üblichen Geschäften, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und Orientierungszyklus entfernt.

Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Bestimmung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden und der Grande Cariçaie, die von Naturliebhabern bevorzugt wird.


Alle Vorteile sind vereint, um diese schöne moderne, funktionale und helle Immobilie zu genießen.















VERTEILUNG
Dieses im Jahr 2008 erbaute Gebäude, das sich in gutem Zustand befindet, hat eine Gesamtfläche von 205 m2 und verteilt sich wie folgt:


Erdgeschoss
- Offene Küche zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Ofen
- Gäste-WC
- Zugang zum 15 m2 großen Balkon


Obergeschoss
- Elternsuite von 14 m2 mit Bad und Dusche
- Schlafzimmer von 12 m2 mit Mezzanine, mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer von 12 m2 mit Zugang zum Balkon und ebenfalls die Möglichkeit einer Mezzanine
- Badezimmer mit Dusche


Untergeschoss
- Großer Wohnraum von 33 m2, der für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann
- Waschküche von 6,9 m2
- Keller von 6,5 m2
- Heizungsraum und Abstellraum von 7,9 m2
- Zugang zur 20 m2 großen Terrasse und zum Garten



Verschiedenes
- Elektrische Jalousien
- Insektenschutzgitter
- Deckenstrahler


HEIZUNG
- Gas und Fußbodenheizung



PARKEN
- 3 überdachte Außenparkplätze
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze


















LAGE
Mit seiner Autobahnanschlussstelle und seinem CFF-Bahnhof liegt Estavayer-le-Lac in der Nähe großer Städte wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEIT IN DER NÄHE
- Strand, nautisches Zentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Boule
- Wanderwege und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung



VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'065'000.-






















**Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.


Jo Nesci