Einfamilienhaus zu verkaufen - 2416 Les Brenets

Zu verkaufen? Charmantes Einfamilienhaus zur Renovierung in Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ | CHF 500'000.?

In Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird Sie dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verzaubern. 1780 erbaut, bietet es ein großzügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Entrée
• Ausgestattete Küche mit Tiba-Herd (Herd 2000 gewechselt, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (heizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum mit WC
• 150 L Boiler

1. Etage:

• 2 Schlafzimmer
• Zugang zu den Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Ehemalige Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, Freiberufler oder Familienprojekt über mehrere Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

• Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert
• Drei Dachflächen 2016 renoviert
• Bodenbelag und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert
• Küche 1980 renoviert
• OIBT aus dem Jahr 2017
• Zwei elektrische Akkumulatoren (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Zwei Boiler: 150 L (Untergeschoss) und 300 L (Obergeschoss)
• Kleiner Garten mit Brunnen
• Privatgarage

Ein Ort voller Geschichte:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem anerkannten Optiker in der Region. Er stellte seine optischen Gläser in einem Ofen her, der noch im Haus vorhanden ist, ein seltenes Erbe-Element, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus zu renovieren
• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.?
• Gebrauchrecht der Gasse vor und eines kleinen Gartens für eine Miete von etwa Frs 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber des Erbes, Renovierungsprojekte oder Familien, die nach einer atypischen Immobilie suchen, die sie personalisieren können.

· Bebaute Fläche (Bau): 141 m²

· Privatgarten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

? Gesamtbruttofläche: ca. 564m²

? Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Verkaufspreis: CHF 500'000. ?

Um diese Immobilie zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie:

Sylvie Calame ? ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen

078 737 55 45 ?Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle Informationen in dieser Broschüre werden nach bestem Wissen und Gewissen und nur zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen kein vertragliches Dokument dar und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.