Einfamilienhaus zu verkaufen - 6315 Oberägeri, Alisbachweg 24

CHF 5’790’000.-

CHF 24’125 / m²

Haus

240 m²

Wohnfläche

Zimmer

1’099 m²

Grundstück

Beschreibung

Elegant Single-Family Home with Separate Apartment in a Prime Elevated Location

This spacious 6.5-room single-family homewith an additional 3.5-room apartment offers a wide range of uses – whether as a home office, nanny flat, multi-generational living, or for rental income. A connecting door between the two units allows for easy conversion into a single residence with a total of approximately 240 m² of net living space and large adjoining rooms.

Numerous utility rooms and two double garages provide ample space for hobbies, sports equipment, or a stylish wine cellar.

The heart of the home is the expansive living area with double-height ceilings, creating an impressive and airy atmosphere. A fireplace adds warmth and coziness in winter. From here, you can enjoy a breathtaking panoramic view over the entire Ägerital and the lake. A winter garden extends the bright living space and creates a harmonious transition between indoors and outdoors.

The generous garden surrounds the house and ensures maximum privacy. The property covers 1,099 m² and is situated above the road, offering unobstructed views.

With a reserve on the building density (AZ), there is also potential for an extension of the building.

Highlights

6.5-room main house with separate 3.5-room apartment
Elevated position with unobstructed views and high privacy
Open living space with double-height ceilings, winter garden, and fireplace
Spacious utility rooms, 2 double garages, and 4 outdoor parking spaces
Large 1,099 m² plot with unused building density

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung an Hanglage

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher 3.5- Zimmer-Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Nanny-Wohnung, für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung. Eine Verbindungstür zwischen den beiden Einheiten erlaubt bei Bedarf eine einfache Zusammenlegung zu einer einzigen Wohneinheit mit insgesamt rund 240 m2 Nettowohnfläche.

Zahlreiche Nebenräume sowie zwei Doppelgaragen bieten reichlich Platz für Hobbys, Sportgeräte oder einen stilvollen Weinkeller.

Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, der ein eindrucksvolles Wohnambiente schafft. Ein Cheminée sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Von hier aus geniessen Sie eine unvergleichliche Aussicht über das gesamte Ägerital und über den See. Ein lWintergarten erweitert den hellen Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung von innen und aussen.

Der weitläufige Garten umgibt das Haus und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 1'099 m2 und liegt erhöht über der Strasse – die unverbaubare Aussicht ist garantiert. Dank der Ausnützungs-Reserve besteht zudem Potenzial für eine bauliche Erweiterung.

Highlights