Villa zu verkaufen - 4124 Schönenbuch, Niederfeldweg 22

Das Grundstück befindet sich an leicht erhöhter Lage am südlichen Ortsrand von Schönenbuch und grenzt unmittelbar an weitläufige Grün- und Landwirtschaftszonen. Das umliegende Wohnquartier ist mehrheitlich geprägt durch Einfamilienhäuser und zeichnet sich durch eine hervorragende, kinderfreundliche und ruhige Nachbarschaft aus. Der Ortskern wie auch der kleine Dorfladen an der Baselstrasse sind zu Fuss rasch und bequem zu erreichen.

Die Liegenschaft ist hinsichtlich ihrer Architektur und ihrem Wohnambiente ein wahrlich besonderes Objekt, das seinesgleichen sucht: Während das äussere Erscheinungsbild von der massiven Bauweise zeugt, präsentiert sich das Haus im Inneren mit offenen Räumen, überhohen Decken und lichtdurchfluteten Wohnbereichen dank der zahlreichen, meist raumhohen Fensteröffnungen. Originalerhaltene Elemente wie das imposante Cheminée aus Naturstein oder das Holzgebälk wurden im Rahmen der Sanierung in 2006 erhalten und stilvoll aufgewertet, so dass sie eine harmonische Einheit mit den modernen Innenausbauten bilden.

Die neue Treppenanlage mit Glasbrüstung dient in der Gebäudemitte als zentrales Element, das die Wohnetage mit den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss verbindet. Hier öffnet sich zunächst der Blick von der Galerie über den luftleeren Raum hinab in das Wohnzimmer mit Cheminée und dessen steinerne Einfassung, die sich über die gesamte Gebäudehöhe erstreckt. Über den Vorplatz gelangt man zu den insgesamt drei Schlafzimmern (eines mit Terrasse), zwei Nasszellen und der begehbaren Ankleide. Das Untergeschoss beherbergte neben den üblichen Keller- und Technikräumen ursprünglich eine Schwimmhalle, die jedoch im Rahmen des letzten Eigentümerwechsels als Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Kaltbad und Dusche umgebaut wurde. Ein Gästezimmer mit Tageslichtfenster rundet das Raumangebot schliesslich ab.

Insgesamt überzeugt dieses einzigartige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem sehr guten baulichen Zustand, einer hochwertigen, zeitgemässen Innenausstattung und grosszügigen Grundrissen mit stilvollen Wohnbereichen mit Wohlfühlcharakter.

Nicht minder beeindruckend ist der umliegende Aussenbereich mit herrlichem alten Baum- und Strauchbestand und diversen Terrassen- und Gartensitzplätzen. Das separate Garagengebäude, das über den Hof direkt zugänglich ist, bietet Platz für zwei Autos und verfügt darüber hinaus über Stauraum im Estrich (bei Bedarf könnte dieser als Zimmer ausgebaut werden).

Aufgrund der Beschaffenheit und Grösse der Parzelle ist gartenseitig eine Baulandreserve von rund 560 m2vorhanden.