Einfamilienhaus zu verkaufen - 4582 Brügglen, Hauptstrasse 22

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet nicht nur ein grosszügiges Raumangebot, sondern auch ein aussergewöhnlich grosses Grundstück und eine wunderbare Lage mit Jurasicht . Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gartenfreunde, Naturliebhaber und alle, die sich ein Zuhause mit besonderem Flair wünschen.

Highlights & Besonderheiten

• Riesige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Haus im Rustico-Stil mit Chalet-Flair im Innenbereich
• Top-Bausubstanz mit Doppelschalenmauerwerk
• Offener Wohn- und Essbereich mit heimeligem Cheminée (Warmluft)
• Elektrisch beheizbare Sitzbank im Wohnzimmer
• Toller Aussenbereich: Überdachte Veranda, Teich, Pavillon mit Elektroheizung, beheizte Gewächshäuser
• Freisitz / Innenbalkon mit Blick ins Wohnzimmer
• Nach Wasser-Ereignis im Jahr 2021: Untergeschoss saniert und zwei zusätzliche beheizte Zimmer ausgebaut

Raumangebot
Untergeschoss

• Komplett unterkellert
• Technikraum, Schutzraum, Keller / Lagerraum, WC
• Zwei 2021 ausgebaute und beheizte Zimmer zur vielseitigen Nutzung
• Weinkeller / Réduit

Erdgeschoss

• Gedeckter Eingangsbereich aussen
• Sehr grosser Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe
• Grosses, offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und elektronisch beheizbarer Sitzbank
• Direkter Zugang zur gut ausgestatteten Küche mit Essecke
• Zusätzliches Esszimmer in ehemaliger Garage (auch als Zimmer oder Büro nutzbar)
• Réduit / Vorratskammer
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine
• Durchgangszimmer (ideal als Büro oder Spielzimmer) mit Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss

• Grosszügiges Zimmer mit angrenzendem Freisitz / Innenbalkon mit Blick ins Wohnzimmer

Auffrischungen & Erneuerungen

• 2018: Neue Dusche (im Erdgeschoss)
• 2021: Neue Öl-Heizung, Ausbau der beiden Zimmer im Untergeschoss, Plattenböden, Malerarbeiten, Bodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster ( alle Angaben beziehen sich auf das Untergeschoss)

Allgemeiner Zustand

Das Haus befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch an der ein oder anderen Stelle eine Auffrischung (Fenster, Dachfenster, Fassadenreinigung)

Aussenbereich

Das Grundstück überzeugt mit seiner Grösse und Vielseitigkeit: Überdachte Veranda, Teich, Pavillon mit Elektroheizung, beheizte Gewächshäuser sowie verschiedene Sitzplätze laden zum Geniessen und Entspannen ein.


Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Charme, grossem Grundstück, toller Aussicht und viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ein heimeliges Zuhause mit Charakter suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!