Einfamilienhaus zu verkaufen - 4314 Zeiningen, Friedhofweg 22

Landhaus trifft Lifestyle
Hier sind Sie zuhause. Das geräumige Haus im Landhausstil ist eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier. Über die Veranda mit einem Loungebereich und Sitzgelegenheiten gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Bachanstoss. Das Haus ist grosszügig und einladend konzipiert. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem warmen Bodenbelag aus Nussbaum- und Eichenparkett ausgestattet. Ein Cheminée im Wohn-/Essbereich verspricht gemütliche Stunden. Die moderne Küche ist mit einigen Extras wie Einbau-Kaffeemaschine, Induktionskochfeld und Steamer ausgestattet.
Im Obergeschoss gelangen Sie über die formschöne Galerie zu den zwei Schlafzimmern und dem Masterbedroom mit Ankleide. Das Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Whirlwanne hat eine stattliche Grösse von 12 m². Im Sockelgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer, ein grosser Keller, der Technik- und Heizraum sowie die Waschküche zur Verfügung. Geniessen Sie das grosszügige Wohnen sowie Ruhe und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Basisdaten
Aktuell als 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus genutzt, ein Zimmer kann aufgeteilt werden. Gartenanlage mit Bachanstoss, Veranda mit mehreren Sitzplätzen. Grosse Zimmer und Wohnflächen, Doppelgarage mit Wallbox, 3 - 4 Aussenparkplätze. Grundstückfläche 637 m², Kubatur 1'342 m³, Wohnfläche 209 m², Nebenflächen 172 m².

Ausbau und Zustand
Baujahr 2000. Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden diverse Erneuerungen vorgenommen. Eine ausführliche Zusammenstellung ist in der Dokumentation ersichtlich.

Lage
Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Quartier mit Aussicht ins Grüne. Die Schul- und Sportanlage sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten im Volg, Café Maier und einigen Hofläden mit Direktverkauf. Die Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt. Die Autobahn A3 in Rheinfelden erreichen Sie in 9 Minuten.

Optimal ist die Liegenschaft für Familien mit Kindern - die Schulanlage ist nur wenige Schritte entfernt.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.