Villa zu verkaufen - 1377 Oulens-sous-Echallens, Route De Bavois 21

Präsentation:

• Neubau mit Holzrahmen von 5 Häusern mit 4,5 Zimmern von ca. 180m2 nutzbar.
• Vollständig ausgegraben und isolierter Keller und ein großer Dachboden.
• Wunderschöne Lage am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet mit schöner Aussicht.
• Die Ausstattungen sind nach Wahl der Käufer.
• Baustart Mai 2025.
• Schlüsselübergabe voraussichtlich Ende 2026.

Ausstattung für jedes Haus:

• Qualitäts-Holzrahmen
• Gute Wärme- und Schalldämmung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Module
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Glasfaseranschluss
• Verstärkung der Rinnen und Windfänge
• 2 Außenparkplätze
• Terrasse und/oder Garten

Verteilung:

• Keller: Halle, Technik-Waschküche, Keller und großer verfügbarer Raum
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC-Dusche, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer
• Etage: Halle, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer
• Dachboden: Großer Dachboden von ca. 50m2

Verkaufspreis:

• Villa ab 990.000.-
• Direktverkauf, keine Makleragentur
• Bereits 2 Villen reserviert!

Im Verkaufspreis enthalten:

• Budget für Lieferung und Installation der Küche: Frs 22.000.- inkl. MwSt.
• Budget für Sanitärversorgung: Frs 17.400.- inkl. MwSt.
• Budget für Parkett und/oder Fliesen: Frs 50.-/m2 inkl. MwSt.
• Budget für Lieferung und Installation des Eingangs-Schranks: Frs 2.000.- inkl. MwSt.
• Budget für Lieferung der Terrassenplatte (20m2): Frs 40.-/m2 inkl. MwSt.

Nicht im Verkaufspreis enthalten:

• 2 Außenparkplätze (2x15.000.-)
• Bankzinsen
• Notarkosten
• Übertragungssteuer

Lage:

• Oulens ist ein charmantes kleines Dorf, das weniger als 10 Minuten von Echallens entfernt liegt.
• Von den neuen Villen sind Sie etwa 5 Minuten zu Fuß vom College, dem Lebensmittelgeschäft und der Bushaltestelle (Verbindung mit Echallens und Cheseaux) entfernt.
• Die Autobahn ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt.