Einfamilienhaus zu verkaufen - 1355 L'Abergement, Route Des Grands Prés 2

Im Herzen des charmanten Dorfes L'Abergement gelegen, bietet dieses Dorfhaus, das aus 2 unabhängigen Einheiten besteht, eine ideale Wohnumgebung, nahe der Natur.

Das Dorf ist 3 Minuten von der Auffahrt zur Halbautobahn Orbe-Ballaigues entfernt. Es ist auch in der Nähe von Orbe (5 Minuten) und verschiedenen Annehmlichkeiten sowie in der Nähe von Lausanne (30 Minuten).

Das Angebot umfasst ein Grundstück von 456 m², einschließlich des Dorfhauses.

Darüber hinaus hat der zukünftige Eigentümer die Priorität, zwei zusätzliche Grundstücke zu erwerben, die sich direkt vor dem Haus befinden (Preis und Details auf Anfrage):

* Grundstück Nr. 94 mit 183 m2 (Garten)* Grundstück Nr. 93 mit 31 m2 (Parkplatz)

Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über 2 unabhängige Duplexwohnungen. Die Einheiten sind mietfrei, der Einzug oder der Beginn der Renovierungsarbeiten kann sofort erfolgen.

Die Dachböden bieten interessantes Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Die großzügigen und offenen Räume lassen Raum für Fantasie, um einzigartige Wohnungen mit sichtbaren Balken zu gestalten.

Es sind Auffrischungsarbeiten erforderlich, um die aktuellen Standards in Bezug auf Energie und Komfort zu erfüllen.

Das Haus ist wie folgt verteilt:

AUSSEN

* 2 Parkplätze* Terrasse
ERDGESCHOSS

* Werkstatt mit technischem Raum
West-Duplex - 1. Ebene

* Eingangsbereich* Ausgestattete Küche und Esszimmer* Wohnbereich mit einem Holzofen* Wintergarten* Blinder Büro* Gäste-WC* Keller
West-Duplex - 2. Ebene

* 3 Schlafzimmer* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Ost-Duplex - 1. Ebene

* Eingangsbereich* Geschlossene ausgestattete Küche und Esszimmer* Wohnbereich* Veranda (direkter Zugang nach draußen)* Abstellraum* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Ost-Duplex - 2. Ebene

* 3 Schlafzimmer
DACHBODEN

* Großer roher Dachboden