Einfamilienhaus zu verkaufen - 5736 Burg AG, Hamärtstrasse 2

Liebevoll gepflegtes 3-Familienhaus mit grosser Werkstatt am historischen Dorfplatz von Burg (Menziken) Dieses liebevoll gepflegte 3-Familienhaus befindet sich an zentraler, gut erreichbarer Lage direkt am Dorfplatz von Burg, einem Ortsteil der Gemeinde Menziken. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charakter, heimelige Atmosphäre und solide Bausubstanz. Sie wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und über die Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt umfassend renoviert. Die Liegenschaft ist einseitig angebaut. 2.5-Zimmerwohnung im EG
Diese Wohnung verfügt über einen gemütlichen Innenhof, welcher zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Charme legen. 5.5-Zimmer-Tripplexwohnung im OG
Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und wird durch eine sonnige Dachterrasse ergänzt. Sie bietet viel Raum für eine Familie und punktet durch einen gelungenen Mix aus historischem Flair und modernen Elementen. Im Jahr 1992 wurde eigens für diese Wohnung ein Balkon angebaut. 4-Zimmer-Tripplexwohnung mit Nebeneingang
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet dank der auf drei Etagen verteilten Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein grosses Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Alle drei Einheiten sind vermietet und erfreuen sich grosser Beliebtheit bei den aktuellen Mietern. Die Mietverhältnisse sind stabil – sämtliche Bewohner haben signalisiert, dass sie gerne in der Liegenschaft bleiben würden. Sogar allfällige Mieterwechsel werden unter den Mietern organisiert, da diese den Zusammenhalt und die Gemeinschaft schätzen. Zusätzliche Nutzflächen und Parkmöglichkeiten Ergänzend zum Wohnangebot bietet die Liegenschaft attraktive Zusatzinfrastrukturen:

• Doppelgarage, Einzelgarage und 3 Parkplätze
• Grosszügige Werkstatt mit Lagerfläche im Obergeschoss – vielseitig nutzbar für Handwerk, Hobby, Lagerung oder Kleinunternehmen
  Diese Flächen erhöhen die Nutzbarkeit der Liegenschaft deutlich und bieten Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.

 Renovationen und Investitionen Die Liegenschaft wurde laufend Instand gehalten und durch zahlreiche Renovationsarbeiten in einem guten Zustand gehalten. Diese kontinuierlichen Investitionen garantieren nicht nur Werterhalt, sondern schaffen ein zeitgemässes Wohnklima mit niedrigen Unterhaltskosten. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.