Einfamilienhaus zu verkaufen - 8784 Braunwald, Grantenbodenstrasse 2

Chalet Bärentritt an sonniger und ruhiger Lage mit einzigartigem Blick in die Glarner Bergwelt!

Dieses charmante Chalet bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Eingebettet im familienfreundlichen Ferienort, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Chalet kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Auf der Sonnenterrasse Braunwald steht das Ferienhaus <<Bärentritt>> hoch über dem Alltag in der Streusiedlung Grantenboden. Alle Häuser sind eingebettet in die schöne Alpenlandschaft und bilden eine friedliche und stimmige Gemeinschaft, um hier zur Ruhe kommen zu können.
Das bezaubernde Haus im Chalet-Stil wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in tadellosem Zustand.
Das Gebäude liegt zirka 10 Minuten Fussdistanz von der Bergstation der Braunwaldbahn entfernt. Im autofreien Dorf stehen zudem Elektrotaxis und Pferde-Kutschen zur Verfügung.

Der gesamte Hausumschwung präsentiert sich sehr gepflegt mit diversen Pflanzen/Bäumen und Sträuchern und einer gossen Rasen-/Wiesenfläche (Hanglage). Die Aussensitzplätze laden zum verweilen und geniessen ein. Der grosszügige Balkon kann mit einem Sonnenstoren teilweise beschattet werden, um auch an warmen und sonnigen Tagen das Leben in diesem Naturparadies geniessen zu können.

Das Chalet wurde laufend saniert und bietet viele moderne Annehmlichkeiten.

Haus-Aufteilung:

Erdgeschoss

• Entrée mit Garderobe
• Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche
• Tages- und Gäste-WC
• Luftschutz-Keller dient als Keller- und Lagerraum

Das Sockelgeschoss ist in Ortbeton ausgeführt.

1. Obergeschoss

• Separate, geschlossene und moderne Küche mit Backofen und Steamer mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich
• Wohn- und Esszimmer (35 m²) mit Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (27 m²)
• Über den Balkon hat man einen direkten Zugang zum terrassenförmig angelegten Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und einem schönen Teich

2. Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer (NWF 16 m², 13 m² und 10 m²)
• Bad mit Dusche, WC und Doppel-Lavabo

Dachstock

• Abstellraum (kalt) mit Ausziehleiter ins Treppenhaus

Aussenbereich

• Schopf/Ski- und Hobbyraum (7 m²)
• Gedeckter und befestigter Aussensitzplatz beim Haupteingang
• Teich mit Umwälzpumpe
• Aussensitzplatz/Grillplatz (westseitig)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!