Einfamilienhaus zu verkaufen - 1996 Brignon (Nendaz), Brignon 1996

Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert ein großes zweigeschossiges Wohnhaus und eine voll ausgestattete Karosseriewerkstatt im Untergeschoss. Die Karosseriewerkstatt wurde über 40 Jahre ununterbrochener Betriebszeit eingerichtet, erweitert und kontinuierlich verbessert, während derer zwei zusätzliche Mitarbeiter beschäftigt waren.
Diese Kaufgelegenheit folgt auf einen Arbeitsunfall, der den Eigentümer zwingt, sein Geschäft zu übergeben, und dessen Rentenalter sich nähert. Es ist ideal für einen alleinstehenden oder partnerschaftlichen Karosseriebauer, der sich selbstständig machen möchte, oder für einen Selbständigen, der in einem anderen Beruf wie Maler, Mechaniker oder einer anderen Tätigkeit tätig ist, die hohe Decken, verschiedene Werkstätten und diese Art von Ausrüstung erfordert.
Die Sichtbarkeit von der kantonalen Straße ist ausgezeichnet. Die geräumige Wohnung kann auch in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden.
Zuhause und Werkstatt am selben Ort: eine der seltensten Gelegenheiten!

Wohnraum, der als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub zugänglich ist.

Karosseriewerkstatt:

- Fläche von etwa 235 m2 (Hauptgebäude 137 m2, zweites Gebäude 98 m2); zusätzlich ein Raum unter der Plane von 57 m2.
- Die Möbel und die komplette Ausstattung können übernommen werden (zu besprechen).

Untergeschoss:

- Die Karosseriewerkstatt ist voll ausgestattet und ideal gelegen. Sie hat bis zu 3 Mitarbeiter beschäftigt.
- Separate Räumlichkeiten für Karosserie- und Blechbearbeitung.
- 1 Aufzug mit Zugangsramp, praktisch für Kostenvoranschläge und Abgasanlagen (anderes Gebäude).
- Ausrüstung für CO2-Schweißen.
- Großer überdachter Außenbereich mit hoher Decke, einschließlich einer Vorrichtung zum Anheben von Fahrzeugen; 1 externer Aufzug unter dem Dach.
- Gefliester Raum mit einem System zum Anheben von Fahrzeugen; 1 interner Waschaufzug.
- Werkstatt.
- Ofen mit Filter für wasserbasierte Farben mit Außenbelüftung und Partikelfilter; die Filter wurden regelmäßig gewechselt.
- Kleiner Steuerraum für den Ofen, automatisches Farbmischsystem.
- Separater Raum zur Farbvorbereitung mit Belüftung; beheizter Schrank; wasserbasierte Farbe und 2K-Farbe.
- Innentreppe, die mit der Wohnung darüber verbunden ist.
- WC mit Waschbecken.

7 bis 8 Autos können gleichzeitig unter dem Dach untergebracht werden:

- 2 Plätze innen (zweites Gebäude).
- 1 überdachter Außenplatz.
- 1 Platz für die Fertigstellung unter dem Zelt.
- 2 Plätze unter der Plane.
- 1 Platz im Ofen.
- 1 Platz vor den Ofentüren.

Zweites Gebäude:

- Untergeschoss mit Belüftung, einschließlich eines Garagentors.
- Obergeschoss teilweise isoliert, einschließlich eines Garagentors.

Wohnraum:

- Gewichtete Wohnfläche von etwa 245 m2 (Innenbereich 226 m2, Balkone 15 m2, Terrasse 33 m2, Garten 100 m2).
- Möbel zu besprechen.

Obergeschoss:

- Große und helle beheizte Veranda (Ölheizung im Boden + Holzofen); derzeit als Büro genutzt; unabhängiger Außenzugang.
- Großes Wohn-/Esszimmer mit westseitigem Erker.
- Schöne offene Holzküche, gut ausgestattet (Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank).
- Doppelzimmer, Einbauschränke, Nordfenster.
- Schlafzimmer, große Terrassentür, die auf den Westbalkon öffnet.
- Großes Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken), Fenster.
- Gäste-WC (WC, Waschbecken), Fenster.
- Große Waschküche mit Stauraum.

Etage:

- Großer Raum mit der Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen, indem man einen...