Villa zu verkaufen - 1996 Baar (Nendaz)

In einer sonnigen Lage, nur wenige Minuten von Sion entfernt, befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zur Schule und zu allen Annehmlichkeiten.

Sehr schöne 5.5-Zimmer-Villa, geräumig und sehr hell, in einer außergewöhnlichen Umgebung in der Natur, abseits aller Belästigungen.

Die Villa wurde auf zwei Ebenen mit einer Doppelgarage gebaut, die Konstruktion erfolgt mit hochwertigen Materialien, die dem Minergie-Standard entsprechen.

Die 225 m2 große Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Essbereich
• Voll ausgestattete offene Küche
• Speisekammer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Waschküche
• Treppenhaus
• Doppelgarage
• Große überdachte Terrasse

Obergeschoss

• 1 Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Treppenhaus

Besonderheiten

• Bau mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
• Heizung mit Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
• Die Ausstattungen sind nach Wahl des Käufers für eine vollständige Personalisierung
• Außenverkleidung aus Naturstein

Lage

Dieses Dorf am rechten Ufer der Printze überblickt die Stadt Sion. Die Lage dieser Immobilie in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal, nur 7 Minuten von Sion und 10 Minuten von Nendaz entfernt.

Mit einem mediterranen Klima im Herzen des zentralen Wallis bietet Plan-Baar mit seinem sonnigen Plateau das ganze Jahr über eine Umgebung, in der es sich gut leben lässt. Die Nähe zu Sion, dem wirtschaftlichen Zentrum des Wallis, sowie die geografische Lage und die Sonneneinstrahlung machen Plan-Baar sehr attraktiv. Plan-Baar ist Teil der Gemeinde Nendaz. Die Gemeinde umfasst etwa fünfzehn Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist der Verwaltungssitz. Zahlreiche Infrastrukturen erfüllen die Bedürfnisse der Bevölkerung. Die Schüler haben die Möglichkeit, ihre gesamte Schulpflicht auf dem Gemeindegebiet von 1H bis 11CO zu absolvieren.

Die Gemeinde Nendaz liegt inmitten des Rhonetals, am linken Ufer. Ihr riesiges Gebiet von 8593 Hektar hat mehrere Besonderheiten: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der Ebene bis zu den schneebedeckten Gipfeln.

Nendaz ist von wunderschönen Gipfeln gekrönt, wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern der schönste alpine Aussichtspunkt im zentralen Wallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Seilbahnen zugänglich ist.

Hinweise

Direktverkauf vom Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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