Einfamilienhaus zu verkaufen - 1981 Vex

Baujahr 1973, dieses charmante 4,5-Zimmer-Chalet mit dem Namen << Le Mélèze >> befindet sich in der Agettesstraße 47 in Vex. Auf einer Höhe von 1020 m gelegen, profitiert es von einer idealen Lage: eingebettet in eine ruhige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Dent-Blanche, die Maya und die Berner Alpen, während es in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt (weniger als 10 Minuten zu Fuß von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, Schule).

Die Lage ist auch perfekt für Outdoor-Freizeitliebhaber: zahlreiche Wanderwege, Bisse, Mountainbike-Strecken und Zugang zum Skigebiet der 4 Täler (nur 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar, Haltestelle 2 Minuten entfernt).

Das Chalet, das auf zwei Grundstücken mit insgesamt 679 m2 liegt, verfügt über einen großen flachen Garten von etwa 100 m2, geschmückt mit Obstbäumen, sowie eine überdachte Terrasse von 17 m2, die ideal ist, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Auf 2 Ebenen organisiert, bietet das Chalet, warm und einladend, schöne Volumen und eine funktionale Anordnung. Im Erdgeschoss profitiert das Wohnzimmer, das zur Küche geöffnet ist, von einer schönen Helligkeit. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock verteilt ein kleiner Flur drei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Volumen des Chalets beträgt 255 m3 gebaut (gemäß SIA 416 Norm) auf 84 m2 Bruttowohnfläche und 78,3 m2 Nettowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert:

- Im Erdgeschoss,
- Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 33,3 m2,
- Ein WC von 1,6 m2,
- Ein Keller von 1,5 m2,
- Eine überdachte Terrasse von 17 m2.

Im ersten Stock

- Ein Verteilerflur von 2,6 m2,
- Drei Schlafzimmer von 11,4, 9,7 m2 und 6,9 m2,
- Ein Badezimmer von 5,8 m2.

Die Immobilie umfasst auch einen Schuppen, der an die überdachte Terrasse angrenzt, und einen Dachboden. Ein Außenparkplatz, der 130 m vom Chalet entfernt ist, kann für 50 CHF/Monat von der Gemeinde gemietet werden.

Es ist möglich, diese Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Es ist zu beachten, dass das Chalet über eine große Baureserve von über 200 m2 verfügt und eine Erweiterung durchaus möglich wäre.

Der Zugang zum Chalet erfolgt über eine Treppe und ist daher nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Highlights:

- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Skigebiete
- Kleines Paradies in der Natur
- Hell und sonnig
- Großer, bewaldeter Garten und herrlicher Panorama