Villa zu verkaufen - 1978 Lens

Dominante Position, Süd- bis Westausrichtung, perfektes Sonnenlicht, atemberaubendes Panorama


Großes Volumen, ideale Verteilung der zahlreichen Räume, erfüllt alle Erwartungen!


Gewerblicher Bereich / Studio, unabhängig, nach Wunsch ausbaufähig


Ausbauprojekt für 2. Apartment mit gültiger Genehmigung, im Preis inbegriffen


Doppelgarage mit Ladestation für Elektroauto, 4 Außenparkplätze


Sehr gut unterhalten, hervorragender Zustand innerhalb und außerhalb

Eine Modernisierung und technische Verbesserungen (PAC, Solar) wären ein Plus



Geräumige Villa mit gewerblichem Bereich / Studio, in Lens, 5 Minuten von der bekannten Station Crans-Montana und ca. 20 Minuten von Sierre und 25 Minuten von Sion. Auf 1'100 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist diese Gemeinde eine der beliebtesten im gesamten Wallis. Dominant über der Ebene, in einer außergewöhnlichen Umgebung, bietet sie ihren Bewohnern alle Annehmlichkeiten und einen besonders angenehmen Lebensraum.

In einem ruhigen, grünen Wohnviertel befindet sich diese Villa in einer dominanten Position, ohne vis-à-vis. Sie bietet ein atemberaubendes Panorama über das Dorf Lens, Le Châtelard, die Rhoneebene und die Alpen. Mit Süd- bis Westausrichtung genießt sie perfektes Sonnenlicht das ganze Jahr über.

Die Architektur dieses Hauses ist klassisch und durchdacht. Die Räume sind ideal verteilt und sehr hell. Die Farbtöne sind im gesamten Bauharmonisch. Auf der Hauptebene öffnet sich der Tagbereich zu einer schönen Terrasse mit Rasen. Mit seinen zahlreichen Zimmern ist dieses Objekt perfekt für eine Familie. Sorgfältig unterhalten, wird es in sehr gutem Zustand innerhalb und außerhalb verkauft.

Mit separatem Eingang bietet ein gewerblicher Bereich / Studio die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten. Ein Ausbauprojekt für ein 2. Apartment mit gültiger Genehmigung ist im Preis inbegriffen (siehe PDF). Eine Modernisierung und technische Verbesserungen (PAC) wären ein Plus.


Verteilung der Räume

Keller:

Abstellraum
Technikräume

Gartenebene, Tagbereich:

Eingangsbereich
Offene Küche mit Insel/ kleiner integrierter Tisch und vielen Abstellmöglichkeiten
Geräumiger Wohnbereich mit Kamin, der auf die Rasenfläche führt
Schlafzimmer
Gästetoilette
Helle Veranda/ Essbereich mit Grillkamin, der auf die Terrasse und die Rasenfläche führt (beheizt, mit Jalousien und Schiebetüren)
Großer Raum mit Kamin, Badezimmer und Fenster, nach Wunsch ausbaufähig, der auf die Veranda führt (beheizt und derzeit als Carnotzet genutzt)
Weinkeller
Vorratsraum mit Gefrierschränken und Regalen (PC-Unterstand)
Große, sehr funktionale Waschküche mit Einbauschränken, Fenster und separatem Zugang

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Garderobe
Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Regalen, das auf den Südbalkon führt
Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon
Schlafzimmer/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Westbalkon
Zwei Badezimmer/ Duschen, eines renoviert
Zwei Balkone mit gläsernen Geländern (Süd und West)
Dachboden/ Abstellraum (zugänglich über ausfahrbare Treppe)

Gewerblicher Bereich / Studio, derzeit Friseursalon:

Separater Eingang
Großer Raum mit zwei Fenstern
Badezimmer


Einrichtungen

Eckterrasse (Süd- und Westseite) mit Markisen, Beleuchtung, Stromanschluss, Wasseranschluss und Tischplatz mit Windschutz
Schöne Rasenfläche (flaches Gelände), Möglichkeit, Spielfläche und Kräutergarten anzulegen
Felsformationen mit blühenden Pflanzen und Sträuchern

Außenparkplatz für vier bis fünf Fahrzeuge, mit Pflastersteinen befestigt
Doppelgarage mit automatischer Tür und Ladestation für Elektroauto
Großer Abstellraum für Garten und diverse Gegenstände


Besonderheiten

Fußbodenbelag aus Keramik und Echtholz sowie Furnier
Zentralstaubsauger
Ölheizung, Fußbodenheizung
Ladestation für Elektroauto
Rasenmähroboter, automatische Bewässerung

Daten:

1988 Baujahr
1997 Erweiterung Garagenbereich
2003 Erstellung Veranda/ Essbereich
2019 Erneuerung Fußbodenbelag in der gesamten Villa


Verfügbarkeit: sofort


Hinweise

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden

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