Einfamilienhaus zu verkaufen - 1977 Icogne

Suchen Sie etwas wirklich Besonderes? Hier ist eine einzigartige Gelegenheit: eine wunderschöne, freistehende Villa, die 2023 unter der Leitung eines bekannten Architekten in der Station vollständig renoviert wurde, gelegen auf einem der schönsten Hügel von Icogne. Dieses Haus, das 1984 erbaut wurde, bietet eine Nutzfläche von 322 m² auf einem Grundstück von 690 m² und kombiniert Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Wohnumgebung.

Mit atemberaubendem Blick auf die Pisten von Anzère und das Rhonetal mit seinen malerischen Dörfern ist diese Immobilie ideal gelegen, nur 8 Autominuten von den Skiliften von Crans-Montana entfernt. Der Garten, der den ganzen Tag über Sonne hat, ist mit neuen Pflastersteinen/Platten und Kunstrasen angelegt, ohne direkte Nachbarn dank schöner Hecken und blühender Pflanzen. Er ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Jacuzzi mit Abfluss ausgestattet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 6 perfekt angeordnete Zimmer.

Vorteile des Hauses:

- Alle Fenster und Türen sowie Dachfenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

- Dreifachverglaste Fenster für optimale Isolierung. Fußbodenheizung, die von einem neuen Heizkessel (2016) betrieben wird.

- 20 Solarpanels auf dem Dach, die den Energieverbrauch reduzieren.

- Integrierte LED-Beleuchtung in allen Räumen.

- Wartungsfreie PVC-Fensterrahmen, die während der Renovierung installiert wurden.

- Garten- und Fassadenbeleuchtung mit energieeffizienten LED-Leuchten.

- Mehrere Parkplätze vor dem Haus verfügbar, zusätzlich zu vier Garagenboxen, die derzeit vermietet sind und gekündigt werden können, die nur zur Lagerung genutzt werden.

- Ladestation für Elektroautos.

Die geografische Lage dieses Hauses ist ideal: Es befindet sich im malerischen Dorf Icogne und profitiert von der Nähe zu Einrichtungen wie einem Tennisplatz, einem Fußballfeld, einem Restaurant und Spielplätzen für Kinder. Darüber hinaus ist Crans-Montana nur 5 Autominuten entfernt, was einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten dieses berühmten Resorts bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken, das Komfort, Modernität und dörflichen Charme vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.