Chalet zu verkaufen - 1976 Aven

EXKLUSIVITÄT

Entdecken Sie die zeitlose Eleganz dieses außergewöhnlichen Chalets: ein Ruhepol mit Schwimmbad, üppigen Gärten und Trockenmauern, eine perfekte Fusion aus Luxus und alpiner Authentizität. In einer idyllischen Lage, frei von allen Belästigungen, befindet sich dieses Chalet im Herzen einer grünen und friedlichen Naturlandschaft.

Eingebettet in eine abgeschiedene Umgebung bietet es einen spektakulären Blick auf die Rhône-Ebene und die Alpen, mit ganzjährig garantierter Sonneneinstrahlung und ganzjährig einfacher Erreichbarkeit.

Das Chalet profitiert von einer dominierenden Lage auf einem bewaldeten Grundstück, das durch wunderschöne Terrassen, die von Trockenmauern umgeben sind, verschönert wird, die diesem Ort Charme und Authentizität verleihen.

Eine Terrasse mit einem kleinen Becken und einem Grillbereich im Chalet-Stil lädt dazu ein, gesellige Momente im Freien zu genießen. Zu den Außenanlagen gehören ein beheizter Swimmingpool, ein Teich und ein Biotop, die dieses bezaubernde Bild vervollständigen.

Ein einzigartiger Ort für Naturliebhaber, der Komfort und Gelassenheit in einer geschützten Umgebung vereint.

Dieses Chalet setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:

* Das Untergeschoss umfasst einen Flur, einen mit Technikraum ausgestatteten Waschraum, einen trockenen Keller sowie zwei Garagen, die direkten Zugang zum Inneren des Chalets bieten.

Gartenebene:

* Auf der Gartenebene finden Sie eine Eingangshalle, eine ausgestattete und offene Küche mit einer Bar, die auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse führt, um die sonnigen Abende voll auszukosten. Das Wohnzimmer verfügt über einen hellen Essbereich, der durch große Fenster und einen großen Specksteinofen ergänzt wird.
* Diese Ebene umfasst auch ein Doppelzimmer und ein zweites Doppelzimmer, das als Büro genutzt werden kann, mit einem eigenen Bad. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine Terrasse runden diesen Außenwohnraum ab.

Im Obergeschoss:

* Ein offener Flur, der zum Wohnzimmer führt, erschließt ein Doppelzimmer mit Balkon und ein weiteres Doppelzimmer mit Einbauschränken. Diese Ebene bietet auch eine Toilette, ein Duschbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken sowie einen zusätzlichen Balkon.

Außenmerkmale:

* Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die mit Naturstein verkleidet ist und nordöstlich vor dem Eingang des Chalets liegt.
* Auf der unteren Ebene befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit einer Abdeckung, der von einer Terrasse mit Dusche umgeben ist.
* Das Grundstück ist mit Gemüsegärten, Bäumen und Gehölzen sowie mit Beleuchtung ausgestattet, die abends eine elegante Atmosphäre schafft.
* OIBT durchgeführt im Jahr 2021

Parken:

* Zwei Außenparkplätze sind verfügbar, einer davon unter einem großen Überdach.

Lage:

* Nur 2 Minuten vom Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Chalet eine ideale Lage, die Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen kombiniert.
* 13 Minuten von der Ebene, Einkaufszentren und der Autobahnauffahrt.
* 18 Minuten von der Stadt Sion und allen ihren Infrastrukturen entfernt, profitiert diese Immobilie von einem einfachen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Region.

Conthey:

Conthey ist ein hübsches Dorf, das am rechten Ufer der Rhône-Ebene liegt, ideal gelegen 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit optimaler Sonneneinstrahlung bietet das Dorf eine ideale und friedliche Lebensumgebung. Seine harmonische Entwicklung sowie das Wachstum seiner Infrastruktur und Dienstleistungen (Krippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sporteinrichtungen usw.) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Die wichtigsten Skigebiete des zentralen Wallis (4 Täler,...