Einfamilienhaus zu verkaufen - 1973 Nax

Dieses charmante authentische Chalet, das komplett renoviert wurde, befindet sich auf einem Grundstück von 2.102 m2 in Moulinets 6 in Nax, in der Gemeinde Mont-Noble, auf einer Höhe von 1.390 m.

Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich, ohne direkte Nachbarn und eingebettet inmitten des Waldes. Es bietet eine private und friedliche Atmosphäre und ist nur wenige Gehminuten vom Dorf Nax entfernt.

Ein wahrer Rückzugsort, lädt diese Immobilie zur Entspannung in einer geschützten Naturlandschaft ein und vermittelt den Charme der weiten Räume Kanadas.

Das Chalet wurde 1936 erbaut und die 2010 durchgeführte Renovierung war besonders erfolgreich, da der ursprüngliche Charme erhalten blieb und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten geboten werden. Die Arbeiten ermöglichten es, die Küche und das Bad zu ändern, 17 cm Innendämmung zu den 9 cm Massivholz hinzuzufügen, einen fernsteuerbaren Pelletsofen hinzuzufügen, die Fenster zu wechseln, die elektrischen Infrastrukturen aufzurüsten usw.

Das Volumen der Immobilie ist interessant mit 365 m3 gebaut, gemäß den SIA 416 Standards, auf 80 m2 Bruttowohnfläche. Das Chalet hat eine angenehme und praktische Konfiguration über drei Etagen, die wie folgt verteilt sind:

Im Erdgeschoss:

- Ein großes Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche von 40,6 m2,
- Ein Badezimmer von 5,9 m2,
- Zwei flache Außenbereiche mit insgesamt 350 m2.

Im 1. Stock:

- Ein Raum mit TV-Ecke und Büro von 11,5 m2,
- Zwei Schlafzimmer von jeweils 9,7 m2, aber 6,5 m2, wenn man die m2 mit einer Höhe von mehr als 1,6 m berücksichtigt,
- Die Dachschrägen sind zugänglich und nutzbar.

Im Keller:

- Drei Keller mit 13,1, 12,6 und 4,0 m2.
- Das Chalet wird möbliert verkauft und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Highlights:

- Ruhige und grüne Umgebung
- Komplett renoviert
- Charme des Authentischen mit modernem Komfort

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, idealerweise Oktober 2025

Aktivitäten in Nax

Das Skigebiet Nax bietet viele Aktivitäten, sowohl im Winter mit einem schönen Skigebiet, das Schnee ohne Schneekanonen immer in Top-Qualität bietet, Snowtubing, einer Rodelbahn, einem Wanderpark (dessen Ausgangspunkt 500 m vom Chalet entfernt ist), Langlauf, Ski Joering, als auch im Sommer mit dem Mont-Noble-Gebiet, dem Theater Le Balcon du Ciel, einer Via Ferrata, Tennis, einem Schwimmbad, Footgolf, Bogenschießen, Swingolf, Reitausflügen, .

(https://nax-region.ch/activites)