Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Zahlreiche Außenfotos auf Anfrage


Einer der beliebtesten Orte im Wallis, 10 Minuten von Sion entfernt


Dominierende Lage, herrliches Panorama und außergewöhnliche Sonneneinstrahlung


Viele Zimmer, darunter ein großes und schönes Büro, perfekt geeignet für eine Tätigkeit im Homeoffice


Wunderschönes, bewaldetes Grundstück, sanfter Hang, großes Entwicklungspotenzial



Luxuriöse Villa in Grimisuat, einer besonders beliebten Gemeinde im Herzen des Wallis, am rechten Ufer der Rhône. Nur 10 Minuten von Sion entfernt, liegt die Gemeinde Grimisuat in einer geschützten, ruhigen und familiären Umgebung, in der alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Grimisuat. In dominanter Lage und ohne direkte Einblicke bietet sie einen herrlichen Blick auf das Rhonetal und die Alpen. Mit Südausrichtung profitiert sie das ganze Jahr über von einer absolut perfekten Sonneneinstrahlung.

Dieses Haus bietet eine elegante Architektur mit vielen Zimmern und einem wunderschönen Raumangebot. Das Ganze wurde bis ins kleinste Detail mit perfekten Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet. Die Farben sind hell und harmonisch. Es ist ein kürzlich erbautes und sorgfältig gepflegtes Haus, das im Neuzustand verkauft wird.

Diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen anspruchsvoller Kunden. Die Küche ist besonders schön und bis ins kleinste Detail mit luxuriösen Geräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich auf der oberen Etage, ebenso wie ein großes, sehr funktionales Büro. Im Außenbereich bietet diese Immobilie auch Terrassen, eine wunderschöne Rasenfläche mit sanftem Gefälle, eine Boulebahn, einen Garten und zahlreiche Parkplätze.

Raumaufteilung

Untergeschoss:

Zentrale Diele
Schöner und großer Entspannungsraum mit Jacuzzi / zwei Duschen / WC
Voll ausgestatteter Weinkeller mit Küche
Wirtschaftsraum
Weinkeller (Zugang vom Weinkeller)
Abstellraum / Keller
Waschküche / Technikraum
Große Garage mit Zugang zum Inneren der Villa (siehe unter Annehmlichkeiten)

Erdgeschoss:

Eingangsportal
Eingangshalle / zentrale Diele
Wunderschöne Designküche mit Kochinsel, Platz für einen Tisch, viel Stauraum, warmer Bereich (Wirtschaftsraum, Weinkeller) und kalter Bereich (Kühlschrank, Gefrierschrank), mit Zugang zur kleinen Terrasse
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Geräumiges Wohnzimmer mit skandinavischem Kaminofen, mit Zugang zur Terrasse (Fenstertür mit Schiebetür)
Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
Schönes Badezimmer / WC / Dusche mit viel Stauraum, mit Zugang zum Außenbereich

Obergeschoss:

Große zentrale Diele
Wohn- oder Nutzraum nach Wunsch, mit Zugang zu Balkon - Terrasse
Elternsuite mit Ankleideraum und geräumigem Badezimmer / WC / Badewanne / zwei Duschen / Doppelwaschbecken (privat), mit Zugang zu Balkon - Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon - Terrasse
Großes Büro mit Zugang zu kleinem Balkon
Badezimmer / WC / Dusche / Doppelwaschbecken
Großer Balkon - Terrasse mit Beleuchtung und Fliesenboden (Süd / Süd - Ost)
Kleiner Balkon mit Beleuchtung und Fliesenboden (Nord)

Dachgeschoss:

Großer Dachboden

Annehmlichkeiten

Große überdachte Terrasse mit Beleuchtung, elektrischen Markisen, winddichten Glasscheiben und Fliesenboden (Süd)
Kleine Terrasse mit Beleuchtung und Fliesenboden (Nord)
Wunderschöne, bewachsene Rasenfläche rund um die Villa mit Blumen, Weinreben, Wegen mit Plattenbelag und automatischer Bewässerung
Gemüsegarten (Süd)
Boulebahn
Große Garage für drei bis vier Fahrzeuge mit Fliesenboden
Außenstellplätze für acht Fahrzeuge mit Beleuchtung, Wasserhahn, Asphaltbelag und separatem Zugang zur unteren Ebene

Besonderheiten

Ausreichend Stauraum in der gesamten Villa
Fliesen- und Laminatböden
Viele Schiebetüren, platzsparend
Wärmepumpe Luft-Luft, Fußbodenheizung
Skandinavischer Kaminofen im Wohnzimmer
Photovoltaikanlage (für Eigenverbrauch und Weiterverkauf des Überschusses) (ca. CHF 160.- Strom / Monat)
Terrassenabtrennungen aus Doppelglas, Erweiterung des Panoramablicks
Erdbebensicher und Minergie-Standard
Baubewilligungsverfahren für Zaun- und Böschungsprojekt im Osten läuft


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Hinweise

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden

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