Villa zu verkaufen - 1966 St-Romain (Ayent)

Exklusivität: Neue Villa zum Verkauf 6,5 Zimmer mit gültiger Baugenehmigung – Ayent (Botyre)

Verkauf nach Plänen – Lieferung 2026

Nur 3 Minuten von Grimisuat und 13 Minuten von Sion entfernt, bietet diese zeitgenössische Villa mit 6,5 Zimmern eine großzügige Fläche von 300 m² brutto (245 m² gewichtet) auf einem Grundstück von 600 m². Mit ihrer nach Süden ausgerichteten Lage profitiert sie von einem atemberaubenden Blick auf die Berge und optimalem Sonnenlicht das ganze Jahr über.

Höhepunkte
- Moderne Architektur und großzügige Volumen
- Unverbaubare Aussicht, reichlich Tageslicht
- Große Terrassen und privater Garten
- Anpassbare Ausstattungen nach Wahl des Käufers
- Grüne Energie: Solarpanels und Wärmepumpe

Verteilung & Wohnräume
Obergeschoss – Wohnen & Empfang
- Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
- Ausgestatteter Eingangsbereich
- Wohnzimmer und offene Küche von 64 m², hell und einladend
- Speisekammer, Schlafzimmer/Büro von 15 m²
- Duschbad/WC
- Terrasse von 40 m² und Balkon von 18 m² mit Panoramablick

Untergeschoss – Schlaf- & Entspannungsbereich
- Zwei komfortable Schlafzimmer von 12 m² und 12,8 m²
- Modernes Badezimmer
- Elternsuite von 27 m² mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad/WC
- Kleines TV-Zimmer, Technikraum und Waschküche
- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse

Optionen & Anpassungen
- Vollständige Anpassung der Ausstattungen (Küche, Böden, Stauraum...)
- Mögliche Unterstützung durch einen Fachmann bei den Entscheidungen
- Möglichkeit, einen Außen-Whirlpool hinzuzufügen (Option)

Ein privilegiertes Lebensumfeld
- Ideale Lage mit Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen in der Nähe
- Schneller Zugang zu Wanderwegen und Skigebieten
- Nähe zu Sion und dem zentralen Wallis

Baubeginn sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags (2025) – Lieferung in 14 Monaten erwartet

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung des Grundstücks.

contact@misesenvaleur.ch | Laetitia Speckinger +41 79 815 39 44