Terrassenhaus zu verkaufen - 1966 St-Romain (Ayent)

EXKLUSIV!

Diese charmante Reihenhausvilla mit 4.5 Zimmern auf einem Grundstück von 529 m2 befindet sich in Ayent in einer Oase des Friedens! Ihre dominante Lage am Rand von landwirtschaftlichem Gebiet bietet einen schönen, unverbauten und grünen Blick. Sie profitiert das ganze Jahr über von sehr guter Sonneneinstrahlung und der Zugang ist über eine Wohnstraße mit 30 km/h sehr einfach.

Höhepunkte:

• Die Region Ayent verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten
• Nahe zu allen Annehmlichkeiten von Sion
• Wunderschöner und unverbauter Blick auf den Alpenbogen
• Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
• Ganzjährig einfacher Zugang über eine Wohnstraße mit 30 km/h
• Oase des Friedens nur wenige Schritte von der Natur am Rand von landwirtschaftlichem Gebiet
• Großes Raumvolumen mit sichtbaren Balken
• Grünfläche für einen Gemüsegarten hinter dem Gebäude
• Große Terrasse nach Süden und kleine Terrasse nach Osten
• Holzfassade aus Lärche (sehr langlebiges Holz, das keine Wartung benötigt)
• Zahlreiche Einbauschränke (Eingang, Schlafzimmer, Waschküche usw.)
• Alle Räume sind sehr hell
• Geräumiger überdachter Bereich für zwei Autos
• Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Verkauf in zweiter Wohnsitz erlaubt

Entfernungen:

• Bushaltestelle und Schulabholung in 450 Metern
• Dorfladen in 1,2 Kilometern und verschiedene Geschäfte (darunter Denner) in 1,6 Kilometern
• Einkaufszentrum Grimisuat in 4,1 Kilometern (6 Min. mit dem Auto)
• Anzère Skilifte in 7,5 Kilometern (10 Min.) und die von Crans-Montana in 10,8 Kilometern (14 Min.)
• Bahnhof Sion in 10,5 Kilometern (14 Min.)
• Autobahnanschlüsse in 10,6 Kilometern (12 Min.)

Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten usw.) sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.
Die Lebensqualität in der Region Ayent ist unbestritten und sie bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ihr stark entwickeltes Sozialleben und die zahlreichen Sport- und Kulturaktivitäten beleben Jung und Alt.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss (40.3 m2):

• Eingangsbereich mit Einbaumöbeln und Garderobe
• Große Waschküche mit Anschluss für Waschsäule, Stauraum und Einbauschrank
• Keller
• Zugang zur Treppe mit Stauraum
• Technikraum

Obergeschoss (90.4 m2):

• Geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich (26.8 m2) und großen Fenstertüren zur Südterrasse
• Geräumiges Wohnzimmer (24.6 m2) mit Ofen und Terrassentür zur Ostterrasse
• Gäste-WC
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschrank (angrenzend zum Schlafzimmer)
• Große sonnige Terrasse (33 m2) mit Sonnenmarkise
• Terrasse (ca. 12 m2) nach Osten für Frische mit Sonnenmarkise

Stockwerk (51.5 m2):

• 2 große Schlafzimmer (15.9 und 14 m2) mit Einbauschränken und Velux
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Verschiedenes:

• Großer überdachter Bereich für zwei Autos
• 1 Außenparkplatz
• Grünfläche hinter dem Gebäude

Diese Reihenhausvilla hat eine Bruttowohnfläche von 142 m2 und eine Nutzfläche (einschließlich ½ Technikraum, Keller, überdachter Bereich usw.) von 216 m2.