Einfamilienhaus zu verkaufen - 1966 Blignou (Ayent)

EXKLUSIV

Dieses wunderschöne Chalet liegt ideal in einem grünen und ruhigen Wohngebiet.

Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dieses Chalet ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen, fernab vom Trubel und dennoch nur 10 Autominuten von Sion und dem Anzère-Skigebiet entfernt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, dieses Chalet ist ein echtes Herzstück!

Grundstück von 120 m2 (100 m2 brutto, mit Balkon, mit Terrasse):

- 1981 auf 2 Ebenen erbaut
- Alle Fenster wurden 2016 ausgetauscht
- Zugang über eine Rampe
- Ruhe und Privatsphäre garantiert im Freien
- Schöner privater Garten
- Terrasse und Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet
- Elektrische Heizung
- Monopitch-Dach, Ostseite, isoliert und neue Ziegel - Monopitch-Dach, Westseite, Eternit mit Solarpanelen
- Solarpanel
- Grundstück von 601 m2
- Bruttofläche des Chalets im Erdgeschoss 67 m2
- Bruttofläche des Chalets im Obergeschoss 33 m2


Erdgeschoss von 62 m2 :

- Eingang - Die Eingangstür wurde 2020 durch eine Sicherheitstür ersetzt
- Ein Raum mit Schlafsofa 5,9 m2
- Eine kleine Lese-/Apero-Ecke 6 m2 mit 4 hochwertigen Lederarmstühlen und 2 Lederhockern von Wittmann Österreich. Diese 2 Räume zusammen können ein Doppelzimmer bilden
- Eine Galerie, die als Dachboden von 7 m2 dient

- Ein Garderobenraum

- Kleiner Technikraum mit Waschmaschine

- Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- Eine offene Küche mit Essbereich von 55 m2 mit Kamin - ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube)

- Terrassenbereich, Granittisch für 16 Sitzplätze, mit elektrischer Markise

- 2. Terrassenbereich, Glastisch für 6 Sitzplätze

Obergeschoss von 27 m2 :

- Ein Doppelzimmer

- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Nebengebäude/Erweiterung von 11 m2 :

- Ein Raum, der eine schöne Möglichkeit zur Gestaltung je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen bietet, Werkstatt, Büro mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 25m2 mit elektrischer Sonnenmarkise

- Ein Abstellraum von 4 m2

Dieses Chalet lädt Sie zur Entspannung und zum Wohlfühlen ein. Lassen Sie sich also verführen!

Ihre Vorteile:

- Grünes und ruhiges Umfeld

- Außergewöhnlicher Panoramablick

- Keine Einsicht

- Garantierte Sonneneinstrahlung den ganzen Tag

- Gelegen in einem begehrten Viertel von Blignou

- Möbliert verkauft

- OIBT. 2025

- Wassererhitzer 2022
- Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 800 m2 zum zusätzlichen Preis von CHF 240'000.- zu erwerben (kann nicht separat verkauft werden)

Außenbereich:

- Gartenhaus mit Dachboden, viele Werkzeuge, Maschinen

- Große Terrasse mit Tischen und Stühlen

- Pizzaofen

- Ein Bouleplatz

- Bewässerung durch Anschluss an den Wasserhahn

- 9 Weinreben

- Landschaftlich gestalteter Garten

- Treppenrampe und Terrasse mit Beleuchtung

Parken:

- Möglichkeit, 3-4 Autos zu parken, sind ebenfalls nicht unerhebliche Vorteile


Dies ist definitiv der Traumort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein, sei es für den Urlaub oder die Wochenenden oder um dort das ganze Jahr zu leben. Der spektakuläre und unverbauten Blick auf die Alpen verleiht ihm einen echten Charme.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen, damit...