Einfamilienhaus zu verkaufen - 3978 Flanthey

Dieses Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, bietet eine friedliche und helle Wohnumgebung im charmanten Dorf Flanthey. Es profitiert von optimalem Sonnenlicht und einem Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die Alpen, das Grundstück befindet sich auf einem Hauptgrundstück von 693 m². Darüber hinaus befindet sich ein separates Grundstück von 148 m² im Südwesten des Hauptgrundstücks, das zusätzliche Möglichkeiten bietet (Garten, Entspannungsbereich oder andere Entwicklungen je nach Ihren Projekten).

Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert und bietet modernen Komfort und bemerkenswerte Ausführungsqualität.

Das Haus bietet auch interessantes Erweiterungspotenzial.

Die Außenanlagen sind besonders gepflegt, mit:

- Zwei Rasenflächen, die mit einem automatischen Bewässerungssystem, das mit Bewässerungswasser gespeist wird, ausgestattet sind,
- Zwei Rasenmäher-Roboter für eine einfachere Pflege.

Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2021:

- Vollständig renovierte Küche
- Duschraum im Obergeschoss neu gemacht
- Austausch von Böden und Farben
- Isolierung der gemeinsamen Wand auf der Ebene des Obergeschosses
- Vollständige Renovierung der beiden Schlafzimmer
- Neue Fenster
- Installation einer neuen Wärmepumpe und eines Boilers
- OIBT-Kontrolle der elektrischen Installation durchgeführt
- Bau des Außenanbaus auf zwei Ebenen.

Obergeschoss - freundlicher Wohnbereich (ca. 60 m² Wohnfläche)

- Einladender Eingangsbereich
- Moderne und vollständig renovierte Küche mit Essbereich
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen 14 m² Balkon, teilweise überdacht
- Duschraum mit WC.

Ein warmes, renoviertes Raumkonzept, das darauf ausgelegt ist, den Alltag mit einer schönen Öffnung nach außen zu genießen.

Zwischengeschoss - Schlafbereich mit Terrassenzugang (ca. 60 m² Wohnfläche)

- Verteilungshalle
- Hauptschlafzimmer nach Süden ausgerichtet, ausgestattet mit Wandschränken, mit Schreibtischecke und freiem Blick
- Zweites Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet, mit Schränken und direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne.

Ein ruhiges und funktionales Geschoss, perfekt für harmonisches Familienleben.

Untergeschoss - vielseitiger Raum (ca. 50 m²)

- Sekundäreingang mit Terrassenzugang
- Waschbereich
- Großer Carnotzet-Raum mit Kamin, ideal für gesellige Momente
- Keller.

Außenanbau - Doppelgarage & potenzielles Apartment (ca. 49 m² pro Etage)

Ein neuer, unabhängiger Bau (2021), verteilt auf zwei Ebenen, vervollständigt diese Immobilie:

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Obergeschoss: Garage für zwei Fahrzeuge mit motorisiertem Tor und großem Balkon mit Panoramablick
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Untergeschoss: großer Lagerraum, Anschlüsse für ein Duschbad mit WC (zu installieren) und Technikraum ausgestattet mit einer neuen Wärmepumpe und einem neuen Boiler.

Dieses Gebäude kann dank einer inneren Verbindung zwischen den beiden Ebenen in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden - ein erheblicher Vorteil, um Gäste zu empfangen, ein Familienmitglied unterzubringen oder Mieteinnahmen zu generieren.

Diese Aufteilung, kombiniert mit den jüngsten Arbeiten, den gepflegten Außenanlagen und dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt von Flanthey.