Einfamilienhaus zu verkaufen - 1957 Ardon

Villa D, Flachdach
Anita Tissot Immobilien bietet Ihnen an: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN NACH PLAN - FLACHDACH ODER 4 PANS, Ab 840.000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und dem schnellen Zugang zu Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses hervorragende Projekt ideal gelegen.

25 hochwertige individuelle Villen mit 5.5 zeitgenössischen Zimmern werden nach Plan angeboten und profitieren von einer außergewöhnlichen Lebensumgebung für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Diese hervorragende Realisierung erfüllt die anspruchsvollsten Kriterien in Bezug auf Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die sich um eine privilegierte Umgebung für ihre Familie kümmern und gleichzeitig unbestreitbare Vorteile genießen möchten.

Die Villen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch konstantes Tageslicht dank perfekter Ausrichtung hervorgehoben werden. Die Innenverteilungen sind funktional und optimal und bieten wirklich große Räume. Zukünftige Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Ausführungen. Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Pans-Dachs.

Jede individuelle Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt zusammengesetzt:



Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wunderschöne offene Küche, voll ausgestattet, mit zentraler Insel
- Speisekammer
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schöne gepflasterte Terrasse von 16 m2 + 18 m2 überdacht
- Rasen Garten

Obergeschoss:

- Schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, privatem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
- 2 schöne Kinderzimmer von 13 und 14 m2
- Büro von 6.2 m2
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
- Loggia-Balkon von 5.55 m2
- Loggia-Balkon von 8.4 m2











Außenbereiche und Nebengebäude:

- Eine schöne gepflasterte Terrasse
- Ein Rasen Garten
- 1 Keller
- 1 privater und individueller Technikraum, einschließlich Tafel, Boiler, Wärmepumpe und Wechselrichter
- 2 Außenparkplätze (CHF 10.000.- jeweils zusätzlich und obligatorisch)
- 1 Garage Box von 18 m2 mit automatischer Tür (CHF 30.000.- zusätzlich)

Dieses Viertel bietet eine erstklassige Lebensumgebung. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Dorfzentrum zu erreichen, und kaum 5 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen.

Anmerkungen:

- Moderne Architektur mit hochwertiger Betonbauweise
- Bevorzugte und grüne Lebensumgebung
- Nähe zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnauffahrten und dem Gewerbegebiet Riddes.
- Vollständig unabhängige und energieeffiziente Villen
- Photovoltaik-Solarmodule
- Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Große Hebefenster
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse und Garten, um maximal von Sonnenlicht und Aussicht zu profitieren
- Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Pans-Dachs
- Qualitätsausführungen und hervorragende Verteilungen
- Niedrige Wartungskosten
- Exzellente Investition, Nachhaltigkeit des Wertes
- Leichter Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
- Die geplanten Qualitätsausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Wohnraum, der hohen Anforderungen entspricht.
- Möglichkeit, einen Keller gegen Aufpreis zu erstellen
- Baubeginn: Anfang 2026
- Lieferung Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision des Wohnkomforts!

Wir freuen uns, ein Treffen vor Ort nach Ihrem Belieben zu organisieren, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!

SORGFÄLTIG GESTALTETE DIENSTLEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besichtigung unter siehe Kontaktdaten

UND WAS WENN SIE DIE LUFT ÄNDERTEN?....