Villa zu verkaufen - 1955 Chamoson

CHF 450’000.-

CHF 5’000 / m²

Haus

90 m²

Wohnfläche

4.5

Zimmer

Beschreibung

Übersetzt von Französisch.

Sehr selten zu verkaufen!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

In der Nähe des Zentrums von Chamoson und aller Annehmlichkeiten!

Wunderschönes angrenzendes Dorfhaus in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend mit freiem Blick auf die Weinberge.

Das Haus ist sehr atypisch und hat dicke Steinmauern; es wurde 2017 komplett entleert und renoviert; das Dach wurde überprüft und isoliert, Betonplatten wurden zwischen den Etagen gegossen, alle Fassadenwände wurden von innen mit Porenbeton isoliert, ein Heizungs- und Warmwasserbereitungsystem wurde installiert und die Elektrik wurde komplett erneuert; die Küche, die sanitären Einrichtungen, die Boden- und Wandbeläge sowie die Fenster wurden ebenfalls 2017 installiert.

Einige Balken wurden erhalten, um das Moderne mit dem Älteren zu verbinden.

Das Haus ist aufgrund seiner guten Ost-Süd-West-Ausrichtung sehr hell.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen, und hat eine Wohnfläche von 90 m2, ergänzt durch eine kleine Terrasse von 6 m2; ein kostenloser öffentlicher Parkplatz befindet sich 50 Meter vom Haus entfernt.

Die Villa ist derzeit für CHF 15.600.-/Jahr + Nebenkosten vermietet, aber die Mieter möchten aufgrund des Verkaufs der Villa ausziehen.

Eine Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz von 1,45%, die bis 2029 festgeschrieben ist, könnte übernommen werden.

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einem Pelletkessel sichergestellt.

Geringe Kosten: etwa CHF 350.-/Monat.

Die Villa wird nach Vereinbarung verfügbar sein.

Detaillierte Verteilung:

Obergeschoss:

Eingangsbereich
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Pelletofen
Perfekt ausgestattete offene Küche mit Einbauofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach, schwarzer Granitarbeitsplatte und viel Stauraum
Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Zugang zur oberen und unteren Etage über eine Treppe aus schwarzem Granit

Etage:

Schönes Hauptschlafzimmer mit sichtbaren Balken, großem maßgeschneidertem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer
Privates Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Schlafzimmer mit maßgeschneiderem Kleiderschrank und Mezzanin

Untergeschoss: