Einfamilienhaus zu verkaufen - 1912 Leytron

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN AN: Im Herzen des Dorfes Leytron gelegen, genießt diese Scheune eine sehr angenehme Lage, trotz der Nähe zu anderen benachbarten Gebäuden. Ursprünglich für eine Weinbauaktivität (Keller und Verkaufsstelle) vorgesehen, kann das Gebäude sehr gut renoviert und in eine Hauptwohnung umgewandelt werden.

Umgeben von einem kleinen Weg, der hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, ist eine umgebende Ruhe vorhanden, die sehr geschätzt wird. Weit weg von der Kantonsstraße und dem Verkehr, der durch die Anziehungskraft des Ferienorts Ovronnaz entsteht, ist es ein typischer und warmer Ort, an dem eine Aktivität oder eine Residenz perfekt integriert werden kann.

Im Zentrum befinden sich die wichtigsten Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Cafés, Bars und andere Restaurants. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem Gewerbegebiet Riddes entfernt, ist Leytron das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Derzeit besteht es aus zwei getrennten Ebenen und verfügt über eine Baugenehmigung (um einen professionellen Keller zu schaffen), das Gebäude wird wie folgt definiert;

Untergeschoss:

- Zwei Keller von 29,70 m2 & 27,60 m2

Jeder der beiden Keller hat einen separaten Zugang, der direkt zur Straße vor dem Gebäude führt, einer für Fahrzeuge (Höhe auf 2,20 m begrenzt).

Obergeschoss:

- Ein großer Lagerraum von 64,40 m2, der bis zur Decke offen ist (H = 6,00 m)

Der Zugang zu dieser Ebene ist auch über den kleinen Weg möglich, der sich hinter dem Teil der Scheune befindet. Der Hauptzugang erfolgt derzeit von Süden über eine Treppe und einen kleinen Balkon.

Projekt (Details):

Für das Projekt selbst, das über eine gültige Baugenehmigung zur Schaffung eines Kellers verfügt, wird vorgeschlagen, die beiden Keller zu verbinden und einen Innenzugang zum Obergeschoss zu schaffen, neben dem ein Sanitärbereich sowie eine Eingangshalle eingerichtet werden.

Im Obergeschoss würde eine Innendämmung installiert, um das Volumen der Temperaturschwankungen zu erhalten. Sobald die Innenverkleidungen eingerichtet sind, beträgt die verbleibende Nettobodenfläche 58,50 m2.

Eine Wärmepumpe (Luft-Luft) ist für die Produktion von Warmwasser vorgesehen. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, hat eine Nettobodenfläche von 110,00 m2.

Das Projekt kann auch geändert werden, indem dieses Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt wird. Für weitere Details wenden Sie sich bitte an die Agentur.