Bauernhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz

OMNIA Immobilien präsentiert diesen einzigartigen Reiterhof "Le Ranch", der in einer friedlichen Naturlandschaft nur 10 Minuten von Martigny und der Autobahn entfernt liegt. Diese seltene Immobilie, die Entwicklungspotenzial und verschiedene Infrastrukturen vereint, ist ideal für visionäre Unternehmer, die eine landwirtschaftliche, handwerkliche, reiterliche oder touristische Tätigkeit starten oder entwickeln möchten.

Höhepunkte der Immobilie:

1. Flächen und Baupotenzial

Grundstück von 1.585 m², verbleibende Dichte von 490 m² für zusätzliche Bauarbeiten im Obergeschoss.
Zweites Grundstück von 2.099 m² in landwirtschaftlicher Zone, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.

2. Hauptwohnsitz (Erdgeschoss)

Großes helles Wohnzimmer, offen zu einer Veranda mit integriertem Whirlpool.
Geräumige und funktionale Küche, perfekt für gesellige Momente.
3 Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleidezimmer.
1 Badezimmer, das für eine Sauna vorgerüstet ist.
1 zusätzliches Duschbad.

Praktische Räume: Waschküche, Speisekammer, Keller und Labor.

Landwirtschaftliche und handwerkliche Infrastrukturen:

4 Boxen für Pferde und angrenzende Werkstatt mit WC.
Scheune, die für Lkw zugänglich ist.
Kaninchenställe, Hühnerstall, Gartenhäuser und Lagerräume.

Labor:

An der Vorderseite des Hauses gelegen, ist dieses Labor perfekt geeignet, um eine handwerkliche Bio- oder lokale Lebensmittelproduktionsaktivität zu entwickeln.

Außenbereiche:

Schattige Terrasse, ideal, um die Ruhe des Ortes zu genießen.
Zahlreiche Parkplätze für Besucher und Kunden.
Landschaftlich gestaltete Grünflächen mit Strukturen für Tiere (Kaninchen, Hühner usw.).

Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Projekten:

Schaffung eines Touristenhofs mit Gästezimmern.
Entwicklung eines biologischen Betriebs.
Erweiterung der Reitaktivität.
Start einer handwerklichen oder agrarischen Tätigkeit, dank des bestehenden Labors.
Bau einer zusätzlichen Geschossfläche von 490 m² im Obergeschoss.

In unmittelbarer Nähe von Martigny profitiert diese Immobilie von optimaler Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die Walliser Berge und eine erhaltene Umgebung.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einem außergewöhnlichen Rahmen zu schaffen oder auszubauen.

Das Verkaufsdossier kann direkt von unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28