Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Miex

2 Doppelhaushälften mit 4,5 oder 5,5 Zimmern in Vouvry - Baubeginn September 2025

Ideal gelegen im Herzen der Weinberge, bieten diese Villen ein außergewöhnliches 180-Grad-Panorama mit atemberaubendem Blick auf die Rhoneebene. Eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung, profitieren sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.

Die Gemeinde Vouvry ist dank ihrer Nähe zu den Autobahnanschlüssen und der Straße H144 besonders gut erschlossen. Vouvry liegt auch nur wenige Minuten von Bergaktivitäten und den Seen der Region entfernt, darunter der Genfer See und der Lac de Taney.

Diese Villen verfügen über eine zentrale Heizungsanlage, die von einer geothermischen Wärmepumpe betrieben wird. Diese Anlage sorgt nicht nur im Winter für thermischen Komfort, sondern auch im Sommer für eine natürliche Kühlung, was eine effiziente und ökologische Klimatisierung ermöglicht.

Die Gebäudehülle besteht aus einer Betonkonstruktion, ergänzt durch eine Außenisolierung und dreifach verglaste Fenster.

Die Villen profitieren von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Das besonders geräumige Wohnzimmer genießt dank seiner ideal nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Öffnungen von morgens bis abends natürliches Licht.

Die Küche und das Esszimmer öffnen sich zu einem Balkon (oder einer Terrasse), perfekt, um in der schönen Jahreszeit Mahlzeiten im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Raum kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden, entweder als Abstellraum, Büro oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, zwei Kinderzimmern mit jeweils 14 m² und einem gemeinsamen Badezimmer. Der Haupteingang befindet sich im unteren Erdgeschoss, wo sich auch der Technikraum und eine Waschküche befinden. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum ergänzen die Immobilie.

Jede Wohnung verfügt über drei überdachte Parkplätze.

Schließlich ermöglichen die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten den zukünftigen Eigentümern, ihren Wohnraum nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Für diesen Verkauf wird keine Immobilienagentur beauftragt.