Villa zu verkaufen - 1893 Muraz (Collombey)

SEHR SCHÖNE MODERNE VILLA AM FUSS DER BERGE - MURAZ (VS)
Ausgezeichnete Zustand. Bemerkenswert eingerichtet. Sehr ruhige Umgebung in einem Wohngebiet.

Beschreibung:

Auf zwei Ebenen
Baujahr: 2008
Letzte Renovierungen: 2024
Grundstück: 980 m2
Gesamtvolumen: ca. 786 m3
Wohnfläche: 265 m2
Anzahl der Zimmer: 7.5
Anzahl der Schlafzimmer (oder Büro): 5
Anzahl der Badezimmer: 2
Separates WC: 1
Terrassen: 2

Balkon-Terrasse: 1
Garten: 587 m2
Parkplatz: 1 geschlossener Parkplatz, 1 überdacht, Außenplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verteilung der Immobilie:

Hauptgebäude:

Gartenebene: 1 Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 Essbereich, 1 offene Küche, 1 Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Waschküche

Obere Ebene: 1 Flur (21m2), 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Balkon-Terrasse, 1 Badezimmer,

Anbau:

Untere Ebene: 1 vollständig eingerichteter Carnotzet mit Küche, 1 Keller, 1 Technikraum

Gartenebene: 1 Werkstattgarage (34m2), 1 Raum, der derzeit als zusätzliche Küche eingerichtet ist, 1 WC.

Obere Ebene: 1 Raum, der derzeit als Büro eingerichtet ist (15m2), 1 Abstellraum (18 m2)

Außenbereiche:

1 Garten, 1 überdachte Terrasse mit Pizzaofen, 1 offene Terrasse, 1 Schwimmbad, 1 Schuppen, 1 Carport (18m2), mehrere Außenplätze


Vorteile:

* Sehr schöner Zustand, gut gestaltet und zahlreiche Ausstattungen
* Extrem ruhige Wohngegend ohne Autoverkehr
* Großes unabhängiges Nebengebäude, das eine flexible Raumaufteilung ermöglicht
* Große und helle Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
* Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse
* Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
* Elektrische Autonomie mit 95m2 Solarpanelen
* Ladestation für Elektroautos
* Sehr schöne Umgebung (Berge und Ebene)
* Nahe allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
* Mehrere Wanderungen und Aktivitäten im Sommer und Winter

Lage:

An der linken Rhône-Ufer, nur wenige Minuten vom See entfernt, ist Muraz eine der neun Gemeinden des Chablais Valaisan.

Vor mehr als 15.000 Jahren war das gesamte Tal von einem riesigen Gletscher bedeckt.

40% des Gebiets von Collombey-Muraz sind von Wäldern bedeckt.

Die durchschnittliche Höhe beträgt etwa 400 Meter

* Für Informationen und Besichtigungen, Jacques 7/7