Einfamilienhaus zu verkaufen - 1893 Muraz (Collombey)

Zu verkaufen ? Geräumige Villa mit zwei unabhängigen Apartments, auf einem schönen Baugrundstück von 1454 m², in einer ruhigen und grünen Umgebung

Diese charmante Immobilie, ideal für eine große Familie, eine Generationenübergreifende Wohnsituation oder eine Kapitalanlage, bietet schöne Räume, die auf zwei Wohnetagen verteilt sind, sowie einen vollständigen Keller.

Erdgeschoss ? Apartment mit 4,5 Zimmern, das von der Haustür der Villa aus zugänglich ist. Dieses Apartment profitiert von viel Licht und einem direkten Zugang zum Garten. Es besteht aus:

- Eingang / Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Unabhängige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Ein bequemes Elternschlafzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Außenterrasse mit Südwestausrichtung, ideal für Mahlzeiten im Freien

Obergeschoss ? Apartment mit 3,5 Zimmern und separatem Eingang, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Dieses Apartment bietet eine komfortable und funktionale Ausstattung:
- Eingang mit Vorraum
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Zwei Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Keller von etwa 135 m² mit:
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Technikraum / Heizung
- Keller / Lagerräume
- Weinkeller
- Garage oder Werkstatt je nach Nutzung
- Außenbereiche ? Grundstück von 1454 m², davon etwa 850 m² ebene, baumbestandene und umzäunte Fläche
- Garten, der gestaltet werden kann, mit Nutzgarten, Spielplatz oder Entspannungsbereich und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen
- Mehrere Außenparkplätze

WICHTIG: Das Grundstück bietet ein Baupotenzial, das den Bau eines zusätzlichen Hauses ermöglicht.

Zusätzliche Informationen:
- Heizung: elektrisch und Kamin
- Renovierungsarbeiten sind erforderlich (Streichen, Modernisierung der Küchen und Badezimmer)
- Großes Potenzial für Optimierung oder Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen

Eine seltene Gelegenheit, Besitzer eines Hauses mit zwei Wohnungen in einer ruhigen Umgebung zu werden, mit einem großen Wohnbereich und vielen Möglichkeiten zur Gestaltung ? einschließlich des Baus einer neuen Wohnung auf dem Grundstück.