Einfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Les Posses-sur-Bex

Dorfhaus mit 2 Wohnungen auf einem dominierenden Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist
Les Posses-sur-Bex (VD)

Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes auf einem Grundstück von 460 m2.
Wunderschöner und unverbauter Blick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal darunter.
Erbaut in den 1900er Jahren, verfügt es über eine Nutzfläche von etwa 240 m2 auf 3 Ebenen.
Vollständig nach Süden ausgerichtet, besteht es aus 2 unabhängigen Wohnungen.

Im Erdgeschoss und 1. Stock:
Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern mit separater Küche (Elektroherd, Spüle), Speisekammer, Wohnzimmer (großes Fenster mit Doppelverglasung und elektrischer Jalousie, Holzofen) mit der Treppe zum oberen Stockwerk. Technikraum (Wasserzugang, elektrischer Wasserboiler, Waschküche) und separates WC.
Im Obergeschoss: Eingangsbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Specksteinofen, ein Schlafzimmer mit Holzofen. In der Mitte ein Badezimmer mit Waschbecken und ein separates WC.

2. Stock:
Wohnung mit 3,5 Zimmern: 2 Schlafzimmer (hintereinander), bewohnbare Küche (nicht ausgestattet), Dusch-Waschraum und separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen.
Die Räume sind durch einen geschlossenen Flur verbunden. Ein Südbalkon vervollständigt diese Ebene.
Dachboden über eine Klappe in der Küche zugänglich.
Unabhängiger Keller im Untergeschoss.

Vorne ein Gartenbereich mit verschiedenen Obstbäumen sowie ein Anbau (Steinholzschuppen) vervollständigen das Ganze.

Die Konstruktion ist solide mit einem Ensemble in "seinem Saft". Ein Budget sollte für die Renovierung des Daches und den Austausch der Einfachverglasung eingeplant werden. Auch Innenarbeiten wären zu berücksichtigen, insbesondere in den Küchen und Badezimmern.
Dennoch liegt es an jedem Einzelnen, seinem Wohnprojekt den gewünschten Komfort zu geben.
Dieses Haus richtet sich hauptsächlich an Personen, die eine zu renovierende/umgestaltende Immobilie suchen, in einer authentischen Berglandschaft, nahe der Natur.
Sehr schöne Innenverkleidungen.

Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.

Les Posses-sur-Bex ist ein charmantes Bergdorf, etwa 10 Minuten mit dem Auto unterhalb des Touristenziels Gryon/Barboleuse und des Skigebiets Villars-Les Diablerets-Gryon (Magic Pass).
Es ist mit der Zahnradbahn Bex-Villars-Bretaye verbunden (Bahnhof 5 Min. zu Fuß).
Autobahnzugang in 15 Minuten mit dem Auto (Bex).

Vollständige Unterlagen auf Anfrage und Besichtigung nach Vereinbarung.