Einfamilienhaus zu verkaufen - 1874 Champéry

Das Chalet "Le Toupin" liegt mitten in den Skipisten des Gebiets Portes du Soleil, im Ortsteil: La Léchereuse.

Es verfügt über ein Restaurant und eine private Ferienwohnung im Obergeschoss. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang.

Alles wurde mit viel Charme von den aktuellen Eigentümern renoviert. Sie haben den authentischen und alpinen Charakter beibehalten, während sie die gesuchte Bequemlichkeit integrierten.

In einer ruhigen und natürlichen Umgebung eingebettet, ist dieses Chalet eine wahre Perle, perfekt für diejenigen, die ein diskretes und erfrischendes Paradies suchen.

In excellentem Zustand, verspricht es ein angenehmes Leben mit seinen 5,5 geräumigen Zimmern, darunter vier bequeme Schlafzimmer.

Die Ferienwohnung verfügt über: (160 m2)

- Geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Essbereich
- Offene Küche
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (WC und Badewanne)
- Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Stockbetten für Kinder
- Zwei Schlafzimmer in Reihe (erstes mit zwei Stockbetten und zweites mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche)
- Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich mit Doppelbett und Stauraum
- Galerie mit Blick auf den Wohnbereich mit mehreren Schlafplätzen und Freizeitbereich
- Große Verglasung mit Blick auf die umliegenden Berge
- Durchgangs-Balkon, der es ermöglicht, die Sonne und die idyllische Umgebung zu genießen
- Bad mit WC und Dusche
- Großer Eingangsbereich

Restaurant: (geöffnet von 08:30 bis 16:30 Uhr während der Wintersaison)

- Zwei große Säle, die etwa 85 Plätze bieten
- Große Terrasse mit 120 Plätzen
- Kaminbereich
- Bar
- Professionelle Küche mit direktem Zugang nach draußen
- Zwei Kühlräume als Verlängerung der Küche
- Toilettenbereich (vier)

Keller:

- Mehrere Stauräume für das Restaurant
- Garage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Labor für das Restaurant
- Technikraum mit Waschmaschine

Mögliche Entwicklungen:

- Mögliche Änderung der Nutzung des Restaurants
- Die Fläche des Kellers entspricht der des Gebäudes und der Terrasse, sie bietet also eine große Fläche, die neu gestaltet werden könnte
- Derzeit ist das Restaurant nur während der Wintersaison geöffnet

Unbestreitbare Vorteile:

- Das Restaurant bringt dem Chalet-Eigentümer ein interessantes Einkommen
- Es ist perfekt für einen Investor
- Mitten in den Skipisten und nahe den Wanderwegen, bietet es eine ideale Lage für Natur- und Bergsportliebhaber
- Es wurde 2001 renoviert und seitdem immer in einem excellenten Zustand gehalten
- Zweitwohnsitz erlaubt

Hinweise:

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Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen.
Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.