Einfamilienhaus zu verkaufen - 1874 Champéry

Das Chalet "Le Toupin" befindet sich inmitten der Skipisten des Skigebiets Portes du Soleil, in der Gegend La Léchereuse.

Es verfügt über ein Restaurant und eine private Wohnung im Obergeschoss. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang.

Das Ganze wurde von den derzeitigen Eigentümern mit viel Charme renoviert. Sie haben den authentischen und alpinen Charakter bewahrt und gleichzeitig den gewünschten Komfort integriert.

Eingebettet in eine ruhige und natürliche Umgebung, ist dieses Chalet eine wahre Perle, perfekt für diejenigen, die einen diskreten und erholsamen Rückzugsort suchen.

In ausgezeichnetem Zustand verspricht es ein angenehmes Wohnambiente mit seinen 5,5 geräumigen Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über: (160 m2)

- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
- Offene Küche
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (WC und Badewanne)
- Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Etagenbetten für Kinder
- Zwei Schlafzimmer in Reihe (das erste mit zwei Etagenbetten und das zweite mit einem Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche)
- Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich mit einem Doppelbett und Stauraum
- Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer mit mehreren Schlafplätzen und Freizeitbereich
- Große Fensterfront mit Blick auf die umliegende Berglandschaft
- Durchgehender Balkon, um die Sonne und die idyllische Lage zu genießen
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Großer Eingangsbereich

Restaurant: (geöffnet von 08:30 bis 16:30 Uhr während der Wintersaison)

- Zwei große Säle mit Platz für ca. 85 Personen
- Große Terrasse mit 120 Plätzen
- Kaminecke
- Bar
- Professionelle Küche mit direktem Zugang nach außen
- Zwei Kühlräume im Anschluss an die Küche
- WC-Bereich (vier)

Untergeschoss:

- Mehrere Abstellräume für das Restaurant
- Garage mit Garagentor direkt unter der Terrasse
- Labor für das Restaurant
- Technikraum mit Waschmaschine

Mögliche Entwicklungen:

- Änderung der Nutzung des Restaurants möglich
- Die Fläche des Untergeschosses entspricht der des Gebäudes und der Terrasse, es verfügt daher über eine große Fläche, die neu gestaltet werden könnte
- Derzeit ist das Restaurant nur während der Wintersaison geöffnet

Seine unbestreitbaren Vorteile:

- Das Restaurant bringt dem Eigentümer des Chalets ein interessantes Einkommen
- Es ist perfekt für einen Investor
- Mitten in den Skipisten und in der Nähe der Wanderwege bietet es eine ideale Lage für Natur- und Bergsporliebhaber
- Es wurde 2001 renoviert und befindet sich seitdem in einem ausgezeichneten Zustand
- Zweitwohnsitz erlaubt

Hinweise:

Sie wünschen weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich werde Sie gerne informieren.
Ich stehe Ihnen auch gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Lage:
Champéry ist ein Walliser Ferienort im Herzen der Region Dents du Midi.
Vom Dorf aus braucht man nur den Blick nach oben zu richten, um das Croix-de-Culet oder die Haute-Cime zu sehen.
Es gehört zu den zwölf Orten des Skigebiets Portes du Soleil. Mit der Seilbahn sind Sie in wenigen Minuten auf den Pisten und es eröffnen sich Ihnen weite Flächen.
Champéry ist mit dem Zug von Aigle oder Monthey aus erreichbar.