Einfamilienhaus zu verkaufen - 1871 Choëx

In der Lokalität "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx im Wallis werden 11 individuelle Villen ein sonniges Grundstück von über 6.800 m² teilen. Die Grundstücke reichen von 334 bis 770 m² und können 2 Wohnungsarten unterbringen:

- 7 Villen A mit 4.5 Zimmern und ~173 m² Bruttowohnfläche, also ~613 m³ und 216,40 m² nutzbar
- 4 Villen B mit 5.5 Zimmern und ~182 m² Bruttowohnfläche, also ~778 m³ und 236,20 m² nutzbar

Die Villa 4A ist über eine private Straße zugänglich, die zum obersten Stockwerk der Residenz führt. Die östliche Hälfte ist eine überdachte Garage für zwei Autos. Die westliche Hälfte beherbergt den Haupteingang, die Treppe zu den oberen Etagen, den Waschraum, einen Technikraum und einen Keller. Im Zwischengeschoss gelangt man vor das große Fenster, das über das Chablais blickt. Die L-förmige Küche und das Esszimmer nehmen die linke Seite mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich zur Ostseite erstreckt. Dieser Wohnraum von ~48 m² wird durch einen großen überdachten Balkon von ~13,60 m² ergänzt. Fast die Hälfte dieser Etage ist verglast, was den Panoramaeffekt verstärkt. Praktisch verfügt es außerdem über eine Speisekammer neben der Küche und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Auf der Ostseite sind zwei von ihnen symmetrisch mit ~11.50 m². Jedes hat einen eigenen Zugang nach außen, um die Terrasse zu erreichen, die unter dem Balkon der oberen Etage liegt. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt sie, während das Hauptschlafzimmer im Westen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ein Zugang nach außen sowie ein Ankleidebereich bereichern diese Suite von 17,20 m². Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Technische Elemente
- Perimeterdämmung
- vertikale Holzlatten
- Wärmeproduktion durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- sichtbare Fichtenbalken
- Dachdeckung mit Ziegeln
- weiße PVC-Dreifachverglasung
- 60x60 cm Steinzeugfliesen im Wohnbereich, 30x60 cm in den Sanitärbereichen
- Laminatboden nach Wahl in den Schlafzimmern
- Aluminiumprofil-Jalousien
- Siemens Küchenausstattung
- 2 cm Leopard Black Granit-Arbeitsplatte
- 80 cm schwarze Induktionskochplatte
- integrierte Designhaube 90 cm, Belüftung in der Fassade

Annehmlichkeiten
- alle Annehmlichkeiten sind in 3 km erreichbar, darunter Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
- großes Manor/Jumbo Einkaufszentrum 4 km entfernt
- UAPE-Kindertagesstätte und Schule Choëx 7' mit dem Bus (Fußweg inklusive)
- Bushaltestelle La Bâtarde 4' zu Fuß
- Bahnhof Monthey 4 km entfernt, also 13' mit dem Bus
- Autobahn A9 6 km entfernt, um Sion in 40' und Lausanne in 55' zu erreichen

Außenbereiche
- Balkon 13,60 m²
- Carport 32,10 m²
- Keller 9,20 m²
- Abstellraum 1,80 m²
- Terrasse/Garten ~45 m²

Nebengebäude
- Waschküche von 4,80 m² mit Fenster
- Technikraum von 12,20 m²

Anmerkungen
- Rasenfläche und Hang in Wiese
- Terrasse/Balkon: Platten und Fliesen je nach Budget
- Eingangsseite: Filterpflaster