Villa zu verkaufen - 1867 Ollon VD

RARE AM MARKT

In einem der begehrtesten Viertel von Ollon gelegen, verkörpert diese prestigeträchtige Residenz - das ehemalige Zuhause des Malers Frédéric Rouge - eine raffinierte Lebensart, die von Gelassenheit und Geschichte geprägt ist.

Sorgfältig mit außergewöhnlichen Materialien restauriert, ist sie mit einer Note 2 im Inventar der historischen Denkmäler des Kantons Waadt eingestuft, was ihren bemerkenswerten Erbeswert bezeugt.

Die Immobilie besteht aus einem eleganten Hauptgebäude, einem lichtdurchfluteten Atelier, einem Nebengebäude und einer Garage.

All dies liegt im Herzen einer privilegierten Umgebung, die einen reich bewaldeten Park mit prächtigen Baumarten bietet - ein wahrer Rückzugsort, der zur Kontemplation und Gelassenheit einlädt.

VERTEILUNG DES HAUPTHAUSES
Keller
Diese Ebene beherbergt einen Weinkeller, einen Technikraum und einen geräumigen Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber.

Erdgeschoss
Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem einladenden Esszimmer, einer eleganten offenen Küche und einem Gäste-WC.

Erster Stock
Diese Ebene bietet einen Flur mit einem großen Schlafzimmer/Bürobereich und einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (Dusche und WC).

Zweiter Stock
Hier finden Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen separaten Bereich mit Dusche und separatem WC.
Die Immobilie erstreckt sich über 5.211 m² im Herzen eines Landschaftsparks.

Ein 2.183 m² großes Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für zwei zeitgenössische Villen, die in Übereinstimmung mit den historischen Denkmälern entworfen wurden.
Diese Genehmigung, die frei von Mandat ist, ist auf Anfrage erhältlich.
Erwerbsoptionen

• Villa Les Cèdres mit 3.028 m² Park: CHF 3.450.000
• Baugrundstück von 2.183 m²: CHF 1.000.000
• Gesamtes Anwesen von 5.211 m²: CHF 4.450.000

Grundstücke können separat erworben werden.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.