Chalet zu verkaufen - 1864 Vers-l'Eglise

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie!
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Dieses prächtige Berghaus profitiert von einer einzigartigen Lage im Herzen der Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Massiv der Diablerets und optimalen Sonnenschein (voll nach Süden ausgerichtet).

Erbaut im Jahr 1800 und dann in den Jahren 2022-2024 renoviert, bietet es eine Wohnfläche von etwa ~177m2 und ein Volumen von ~641m3. Es befindet sich auf einem Grundstück von ~481m2 (in ~1450m Höhe), umgeben von mehr als 3 Hektar perfekt gepflegtem Ackerland eines Landwirts.

Die Immobilie ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die Ruhe und Wohlbefinden suchen. Sie kann einer Familie als Zweitwohnsitz und/oder einem Investor für Rendite dienen. Diese Immobilie ist sehr gefragt für Kurz-/Mietverträge (Airbnb oder andere) und bietet eine mehr als interessante Rendite.

Das Chalet ist heute zu 100 % autark, insbesondere dank seiner Photovoltaik-Panels, seiner Holz-/Pelletöfen und seiner Wasserquelle.

Es wurde intelligent renoviert, um seinen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten und das alles in völliger Autarkie.

Es wurde perfekt gepflegt und hat zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter unter anderem:
+ Vollständige Dämmung des Daches und Überprüfung seiner Dichtheit
+ Schaffung einer autonomen Stromerzeugungsanlage: Photovoltaik-Solarmodule / Batterien
+ Vollständige Elektrifizierung des Chalets
+ Vollständige Sanierung der Quellfassung und Austausch der unterirdischen Versorgungsleitungen
+ Installation sanitäre Einrichtungen
+ Schaffung von Bad und Küche
+ Installation einer Wärmepumpe (Warmwasser)
+ Installation von Holz-/Pelletöfen
+ Edelstahlverkleidung des Schornsteinrohrs
+ Austausch der Schindeln (Tavillons) an der Fassade und deren Behandlung
+ Sandstrahlen von Böden, Innenwänden und Holzbehandlung (gegen Holzschädlinge und UV)
+ Austausch von Fenstern und Türen
+ Installation von Trockentoiletten
+ Schaffung von maßgefertigten Betten (14 Schlafplätze)
+ Verlegung neuer Böden und Wandverkleidungen in mehreren Räumen

Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine geräumige Terrasse, die es ermöglicht, dort zu essen oder den Grill mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein wunderschöner Brot-/Pizzaofen ermöglicht köstliche Rezepte.

Ein Gemüsegarten ist in drei Terrassen angelegt. Im Herzen der Natur und ohne direkte Nachbarn ermöglicht dieser außergewöhnliche Ort, eine idyllische Umgebung, Ruhe und Freiheit in angemessener Entfernung von Annehmlichkeiten zu genießen.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein großes Esszimmer von ~42m2, das 14 Gäste mit Stauraum, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine aufnehmen kann.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemischten Ofen (Holz/Pellets) für schöne Abende am Kamin. Eine Küche mit Holzofen, Abstellraum und Zugang nach außen ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten für alle Gäste.

Ein erstes Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang, ein großes Badezimmer und ein Besucher-WC (Trockentoilette) vervollständigen die Anordnung dieser Ebene.

Die obere Etage besteht hauptsächlich aus einem großen Wohnraum von etwa 60m2 mit einem Kamin, der dieser Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht. Es umfasst einen Wohnbereich sowie 6 Schlafplätze mit Leselampe und Steckdose.

Es hat direkten Zugang nach außen von der Rückseite des Chalets. Eine Galerie mit einem Doppelbett, ein Abstellraum, ein Dachboden und ein WC (Trockentoilette) sind ebenfalls vorhanden.

Diese Ebene bietet 2 zusätzliche Schlafzimmer (einschließlich eines Doppelbettes und zwei Einzelbetten) und einen Balkon mit Panoramablick. Das Chalet verfügt heute über maßgefertigte Betten, um 14 Personen unterzubringen.

Der Keller der Immobilie besteht aus 3 Kellern/Räumen...