Chalet in vendita - 1864 Vers-l'Eglise

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https://youtu.be/EesEKPc3wGU

Questo magnifico chalet di montagna beneficia di una posizione unica nel cuore della natura e di una privacy eccezionale senza affacci. La proprietà gode di una vista panoramica sul massiccio dei Diablerets e di un'ottima esposizione al sole (rivolto a sud).

Costruito nel 1800, poi ristrutturato nel 2022-2024, offre una superficie abitabile di circa ~177m2 e un volume di ~641m3. Si trova su un lotto di ~481m2 (a ~1450m di altitudine) circondato da oltre 3 ettari di terreno agricolo perfettamente curato da un agricoltore.

La proprietà è il luogo ideale per gli amanti della natura in cerca di tranquillità e benessere. Può adattarsi a una famiglia come seconda residenza e/o a un investitore per rendimento. Questa proprietà è molto ricercata per affitti a breve/media durata (Airbnb o altro) e offre un rendimento più che interessante.

Lo chalet è oggi 100% autonomo grazie ai suoi pannelli fotovoltaici, ai suoi stufe a legna/pellet e alla sua sorgente d'acqua.

È stato intelligentemente ristrutturato per preservare il suo fascino offrendo al contempo comfort moderno e questo in completa autonomia.

È stato perfettamente mantenuto e ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, tra cui un elenco non esaustivo:
+ Isolamento completo del tetto e revisione della sua impermeabilità
+ Creazione di un impianto di produzione autonoma di elettricità: pannelli solari fotovoltaici / batterie
+ Elettrificazione completa dello chalet
+ Rifacimento completo della captazione della sorgente e sostituzione delle tubazioni sotterranee di alimentazione
+ Installazione di impianti sanitari
+ Creazione del bagno e della cucina
+ Installazione di una pompa di calore (acqua calda sanitaria)
+ Installazione di stufe a legna/pellet
+ Rivestimento in acciaio inox del camino
+ Sostituzione delle tegole (tavillons) sulla facciata e trattamento delle stesse
+ Sabbia dei pavimenti, pareti interne e trattamento del legno (contro i xilofagi e i raggi UV)
+ Sostituzione di finestre e porte
+ Installazione di servizi igienici a secco
+ Creazione di letti su misura (14 posti letto)
+ Posizionamento di nuovi pavimenti e rivestimenti in diverse stanze

La parte esterna della proprietà comprende una spaziosa terrazza che consente di pranzare o di godere del barbecue con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Un magnifico forno per pane/pizza consente di realizzare ricette deliziose.

Un orto è disposto su tre terrazze. Nel cuore della natura e senza affacci, questo luogo eccezionale consente di godere di un ambiente idilliaco, di tranquillità e libertà a una distanza ragionevole dai servizi.

Al piano terra, l'abitazione dispone di una vasta sala da pranzo di ~42m2 che può ospitare 14 ospiti con ripostigli, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice.

Il spazioso soggiorno dispone di una stufa mista (legna/pellet) per trascorrere belle serate accanto al fuoco. Una cucina con stufa a legna, ripostiglio e accesso esterno, consente di preparare pasti per tutti gli ospiti.

Una prima camera da letto con accesso indipendente, un ampio bagno e un WC per visitatori (toilette secca) completano la disposizione di questo livello.

Il piano superiore è composto principalmente da un ampio soggiorno di circa 60m2 con un camino che conferisce a questa proprietà un fascino unico. Comprende un'area salotto/lounge e 6 letti con lampada da lettura e presa elettrica.

Dispone di accesso esterno diretto dalla parte posteriore dello chalet. Una soppalco con letto matrimoniale, un ripostiglio, una soffitta e un WC (toilette secca) sono anche disponibili.

Questo livello offre 2 camere da letto aggiuntive (comprendenti un letto matrimoniale e due letti singoli) e un balcone con vista panoramica. Lo chalet dispone oggi di letti, progettati su misura, per ospitare 14 persone.

Il seminterrato della proprietà è composto da 3 cantine/locali...